Vintervoldlia III - nytt hytteområde med infrastruktur

Beskrivelse: Regulering av 16 tomter for fritidsbebyggelse med ny adkomstvei, vann- og avløpsanlegg, og hensyn til natur og eksisterende hytter i Vintervoldlia III. Les mer ↧

Detaljregulering av 16 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av et nytt hytteområde i Vintervoldlia III, som er en utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse ca. 1,5 km sør for Glåmos og 10 km nord for Røros sentrum. Totalt 16 tomter på mellom 1,3 og 1,7 dekar skal utvikles for frittliggende fritidsbebyggelse, med tillatt bebyggelse som inkluderer hovedhytte, anneks og øvrige bygninger med samlet maks bebygd areal på 250 m² per tomt. Prosjektet omfatter også tilrettelegging av felles vann- og avløpsløsning samt ny adkomstvei fra Fv. 6536.

Miljøtilpasset adkomstvei planlagt

Adkomstløsningen bruker etablerte vegtraséer med ny avkjøring fra fylkesveien og en trasé planlagt over et myrområde mellom eksisterende hyttefelter, tilpasset for å ivareta naturhensyn. Det er lagt vekt på skjerming, vegetasjonsskjerm og minimal terrenginngrep for å bevare naturområder, inkludert rik gransumpskog og kalk- og lågurtfuruskog. Ny vei og vann- og avløpsanlegg skal bygges med miljøtiltak som tetningssjikt og minirenseanlegg for å unngå avrenningsproblemer til sårbare naturtyper.

Vannforsyning og arealbalanse

Vannforsyning skal etableres i LNF-område nord i planområdet med boring av brønn og tilhørende anlegg, samtidig som høyspentlinje legges som kabel med planlagt trasé for å redusere konsekvenser for området. Arealdisponeringen balanserer utbygging med bevaring av 36 % av området til vegetasjonsskjerm, LNF og friområder. Parkering reguleres på egen tomt, og det stilles krav til tillatelse og høyder for bebyggelse for å sikre estetisk tilpasning til landskapet.

Godkjent plan med trinnvis gjennomføring

Planarbeidet er ledet av Feste NordØst AS på vegne av grunneier Hans Vintervold og inneholder krav til trinnvis gjennomføring av tiltak som oppgradering av vegkryss og veistandard i henhold til Statens vegvesens normer. Det er ingen innsigelser eller negative uttalelser fra regionale myndigheter på den valgte adkomstløsningen. Gjennom grundige miljø- og infrastrukturvurderinger sikres at prosjektet gjennomføres med ansvar for både byggeskikk og naturverdier i området.

Tomter	16 stk
Størrelse på tomter	1,3-1,7 daa
Maks tillatt bebygd areal per tomt	250 m² BRA
Hovedhytte størrelse	Inntil 180 m² BRA
Anneks størrelse	Inntil 30 m² BYA
Uthus/garasje størrelse	Inntil 40 m² BYA
Vognoppstillingsplasser per tomt	Minimum 1 stk
Vann- og avløpsanlegg område	1,4 daa
Vegareal	2,2 daa
Vegetasjonsskjermer	11,2 daa
Grøntareal annen veggrunn	1,4 daa
LNF-friluftsområde	5,5 daa

Sentralbord
Hans Vintervold	Oppdragsgiver; Forslagsstiller; Grunneier

Sentralbord
Petter Hermansen	Prosjektleder	***@gmail.com	+47 ** 47
Gunnhild Ryen	Prosjektmedarbeider

BuildPilot

Vintervoldlia III - nytt hytteområde med infrastruktur