Ny enebolig med separate bygg

Prosjektet "Ny enebolig med basseng - Holmsåsveien 12" består i riving av eksisterende bygninger og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje, lager, hybel og et utendørs nedsenket basseng. Prosjektet gjennomføres på en tomt på 15 000 m², hvorav 7 800 m² er regulert til fritidsbolig. Den nye boligen plasseres på terrengnivå +13.00 med en gesimshøyde på +19,37, noe som er 1,6 meter lavere enn den tidligere boligstrukturen som hadde mønehøyde på +21.00. Garasje og hybel blir separate bygg, og hybelen fungerer som en selvstendig boenhet. Husets første etasje er tilrettelagt for tilgjengelig boenhet i tråd med gjeldende krav.

Modern design med landskapsintegrasjon

Arkitektkontoret Nils Tveit AS står for design og gjennomføring av prosjektet på vegne av tiltakshaver Niki Herlofson og utviklerselskapet Herlofson Invest AS. Det legges stor vekt på at den nye boligen skal integreres i landskapet for minimal visuell påvirkning, med lavere høyde enn tidligere konstruksjon og flatt tak som moderne designelement. Fasadene vil bestå av profilerte stålplater, murstein, store vindusflater og spilekledning på utvalgte steder, noe som gir et moderne og nedtonet uttrykk som samtidig harmonerer godt med den omkringliggende naturen. Det nedsenkede bassenget bidrar også til at bygningsmassen ikke dominerer landskapet.

Tomt tilpasset landskap og sikkerhet

Tomten har en variert topografi med bratt skråning mot sjøen i øst, og eksisterende vegetasjon som bevares for å opprettholde områdets naturlige estetikk. Plasseringen av bygget på kote +13.00 og gesimshøyden på +19,37 er nøye valgt for å redusere synligheten fra sjøen. Basert på aktsomhets- og faresonekart fra NGU er det ingen registrerte risikoer knyttet til kvikkleire eller andre geotekniske utfordringer i området, noe som gir trygghet i prosjektets gjennomføring.

Reguleringsplaner og lovverk overholdt

Prosjektet har blitt nøye planlagt med hensyn til gjeldende reguleringsplaner og myndighetskrav. Ingen anmerkninger er registrert, og tiltaket er i full overensstemmelse med lovverk og reguleringer. Fokus på tilgjengelighet, funksjonalitet og miljøintegrasjon gjør at prosjektet representerer en moderne og funksjonell bolig med gode kvaliteter tilpasset både brukerens behov og landskapets forutsetninger.