Ny hytte Tuftebakken 3J - Straumsvegen 450 - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og bygging av ny på eiendommen Tuftebakken 3J i Håkøybotn, Tromsø. Ny bygningsmasse tilfredsstiller dagens krav. Les mer ↧

Riving og nybygg på samme tomt

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidshytte og oppføring av en ny hytte på samme tomt i Tuftebakken 3J, Gnr 66, Bnr 25 i Håkøybotn, Tromsø. Den nye hytten skal bygges på en tomt på 5 221,7 m² og erstatter den tidligere bygningsmassen uten å ta i bruk nytt areal. Eksisterende hytte, som antas å være oppført på slutten av 1950- eller tidlig 1960-tall, vurderes som teknisk uegnet for rehabilitering, og nybygget vil følge gjeldende bygningsforskrifter og tekniske krav.

Alvorlige konstruksjons- og skader

Den eksisterende hytten har store konstruktive feil som inkluderer mangelfull fundamentering, betydelige setningsproblemer, ujevn lastoverføring og fravær av en samlet bærekonstruksjon. I tillegg er byggkroppen dårlig isolert med sviktende klimaskall og tydelige fuktskader. De tekniske installasjonene for vann, avløp og elektrisitet er utdaterte og tilfredsstiller ikke dagens sikkerhets- og funksjonskrav, noe som gjør omfattende utskiftninger nødvendige. Disse flere alvorlige manglene gjør nybygg til den beste og mest bærekraftige løsningen.

Nytt fundament med moderne løsninger

Nybygg vil innebære full frigraving og etablering av et nytt fundament, da det eksisterende fundamentet ikke har dokumentert konstruktiv sammenheng eller tilfredsstillende dimensjonering. Det nye fundamentet vil bygges med moderne og sikre konstruksjonsløsninger. I tillegg er det verken planlagt store gravearbeider eller planeringsarbeid, og eksisterende vann- og avløpsløsning vil bli beholdt i henhold til godkjent anlegg.

Tilpasset lokal byggeskikk og miljø

Det nye byggeprosjektet vil ikke ha negativ innvirkning på området, da den nye hytten ikke vil være særlig fremtredende eller virke privatiserende. Naboeiendommen mellom hytten og sjøen er allerede bebygget, noe som bidrar til å opprettholde områdets karakter. Prosjektet er derfor tilpasset lokal byggeskikk og tar hensyn til miljø- og naboforhold.

Lovmessig trygg og moderne utførelse

Gjennomføringen av prosjektet planlegges i henhold til relevante lover og regler for byggeteknikk og sikkerhet, med særlig vekt på oppgradering av klimaskall, isolasjon og tekniske installasjoner. Eventuelle nødvendige godkjenninger og tillatelser følges opp før oppstart, og arbeidet vil sikre en trygg, moderne og funksjonell fritidsbolig tilpasset dagens standarder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Straumsvegen 450
9109 Kvaløya

Matrikkel (gnr/bnr)

66/25

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ØKOVILLA

Rådgivende ingeniør: ØKOVILLA

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

setningsproblem

terreng

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

strømførende

ledning

+180

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

drift

vanntilførsel

fyllmasse

strøm

d&v-dokumentasjon

sykkel

hd-dekker

d-stokk

landbruk

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

byggegrunn

b-arkiv

forsyning

geoteknikk

belegg

utslipp

c-virke

vassdrag

fundament

gjerde

isolasjon

landskap

fyllingsmasse

forurense

vegg

tilførsel

arealformål

vedlikehold

belastning

fritidsbygg

avløpssystem

brannsikker

jord

bv-senter

løsmasse

kulturmiljø

beredskap

geoteknisk

boligformål

overgang

rammetillatelse

radon

våtrom

brannsikring

fylkesvei

installasjon

fritidsbolig

fitting

skredfare

fasadeendring

kl-vegger

pukkmasse

grunnundersøkelse

hytte

graving

isola

grunnmasse

gjenbruk

montering

gravearbeid

geologisk

demontering

fylkesveg

nettverk

eksponert

fundamentering

gård

rehabilitering

ubebygd

sykkelveg

gassystem

styringssystem

bygningsfysikk

bolighus

rivning

isolert

strandsonen

veiarbeider

utslippstillatelse

bygningskropp

bygningsskrue

nøglesystem

opplag

strandsone

grunnbor

kabelveg

beslag

lufttett

piering

sommerhus

klosett

inneklima

planering

flomutsatt

aktsomhetskart

avstandsholder

vannklosett

ringsystem

t-sikring

geologi

ringmur

ylkesvei

murmester

flomskred

bæresystem

demontasje

renområde

fareområde

skytte

tomtestørrelse

fritidsby

takstein

infrakraft

grunnboring

naust

jordskjelv

fuktsikring

fuktsikre

skaul

riksveg

nedbygging

el-anlegg

archicad

stråle

rørkropp

flisplate

akvakultur

vegsystem

gårdstun

forarbeid

avskjæring

horisontalplate

hovedveg

hovedombygging

dembygging

grind

rundboring

bygningsmateriell

bygningsmatte

forsterker

bygningsmaterial

bygningsmateriale

ujevn

radonsikring

infrastrukturområde

dørsikring

jordskred

tettesjikt

vedvegg

strålevern

høyvann

klimaskal

klimaskall

kvikkleirekart

kvikkleirekar

va-løsning

festetomt

veikjørsel

betongsåle

betongsål

frigrave

frigrav

kvikkleirekartlegging

vikkleirekartlegging

fundamenteringssystem

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

66/25/0/0 Straumsvegen 450, riving av hytte og oppføring av ny

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker