Ny tomannsboliger - Bekkeveien 5 - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Oppføring av nye moderne tomannsboliger med carport og takterrasse i Lørenskog, inkludert riving av eksisterende bebyggelse og nødvendig infrastruktur. Les mer ↧

To nye tomannsboliger med moderne design

Prosjektet 'Ny tomannsboliger - Bekkeveien 5' innebærer riving av en eksisterende enebolig og en frittliggende garasje på eiendommen gnr. 107, bnr. 282 i Lørenskog kommune. Etter rivingen skal tomten deles opp, og det skal bygges to nye tomannsboliger. Disse boligene blir vertikaldelte med tre plan - underetasje, første og andre etasje - pluss en takterrasse som gir ekstra uteareal. Totalt areal på takflatene er cirka 300 m². Hver boenhet får også en integrert carport med én bilplass, en sportsbod, samt biloppstillingsplass på terreng. Byggenes fasader får stående brun trekledning og flate tak, som gir et moderne uttrykk, tilpasset omkringliggende bebyggelse og terrengforhold.

Miljøvennlig overvannshåndtering og flomsikring

Prosjektet har et særlig fokus på miljøvennlig og sikker overvannshåndtering i samsvar med klima- og miljøkrav. Tiltakene inkluderer infiltrasjonskum med nødoverløp, sandfang, permeable kjørearealer på omtrent 120 m², drensrør, vegetasjon og terrengforming med naturlig fordrøyning. Overvannsløsningene er dimensjonert for 20 års nedbør med 50 % klimapåslag og et fordrøyningsvolum på ca. 7,5 m³, noe som reduserer risikoen for vannproblemer og flom i området. Eksisterende vegetasjon som gressplen, busker og trær beholdes for å understøtte naturlig vanninfiltrasjon. Risiko for flom vurderes som lav, og flomvann vil ledes til et eksisterende flomområde uten å påføre naboer eller eiendommer ulempe.

Funksjonell boligplan på marin grense

Tomten ligger under marin grense i et etablert boligområde på Fjellhamar, med tilgrensende vernede vassdragsområder. Det er utført geotekniske vurderinger for å sikre gode grunnforhold for byggingen, og prosjektet tilfører området en ny moderne boligtype som øker variasjonen og utvalget av boliger. Planløsningen for boligene skal være funksjonell, med en skjermet entre, soverom og WC i første etasje; masteravdeling med bad, flere soverom, vaskerom og teknisk rom i underetasjen; samt et åpent stue- og kjøkkenområde i andre etasje med trapp til takterrasse. Tomten skråner mot øst med friområder, og det er gjort terrengtilpasninger for god lys- og utsiktsforhold og for å dempe byggenes høyde i terrenget.

Godkjente tillatelser og nabosamtykke

Byggeprosessen har godkjente tillatelser, inkludert rammetillatelse, avkjørselstillatelse og vann- og avløpsarbeid. Nabosamtykke er innhentet, og pantehaver er varslet med bekreftet samtykke til riving og eiendomsdeling. Det planlegges en god og ryddig gjennomføring hvor estetikk, funksjonalitet og hensyn til eksisterende miljø og omkringliggende bebyggelse står sentralt. Søknader om dispensasjon for oppføring under marin grense og deling er behandlet som en oppfølging av tidligere rammesøknad, og naboinformasjon og varslinger er godt ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Bekkeveien 5
1464 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/282

Verdi og størrelse

113 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	126 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	146 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: JC KALIN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

langkjeller

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

sement

trapp

strømførende

boenhet

+427

forurensning

vannverk

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

sanitær

lagringsplass

utomhus

møne

tilbygg

avløpsvann

småhus

ventilasjon

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

rørlegger

renovasjon

skråning

dragsgiver

arealformål

drener

mønehøyde

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

påbygg

stikkledning

geoteknisk

boligområde

vannlås

planløsning

overvannshull

avrenning

spillvann

saltak

grunnvann

skredfare

underetasje

pukkmasse

husbebyggelse

topografi

jernbane

biloppstilling

takfot

småhusbebyggelse

panel

fordrøyning

avløpsrør

innkjøring

høydeforskjell

brannklasse

flyplass

inntakssystem

plissere

faresone

friområde

løftestillingsplass

rørinstallasjon

takform

dempe

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

vannstand

stikking

plankrav

takflate

overflatevann

utstikking

kommunalteknikk

boring

flomvann

sikringssone

oppsamling

kvikkleireskred

beplantning

leireskred

plantning

berggrunn

ledningsleder

rivning

selvstøt

berggruve

takterrasse

akterrasse

veitype

va-ledning

hovedledd

rekledning

filtrasjon

vannmåler

avkjørselsplass

tørr

frisiktson

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

ellinje

trapperom

carport

rapperom

takvegg

frisiktsone

branncelle

snuplass

områdestabilitet

radhus

rådestabilitet

terrengendring

pe-stykke

takvann

hovedledning

risikoklasse

sikringsklasse

arbeidsbygg

sinke

avtrekk

s-faktor

rørselsplan

flomvei

koblingspunkt

drikkevann

automatikk

trekledning

sportsbod

rømningscelle

sonekart

vannmengde

aktsomhetskart

drensvann

montasje

parsell

krets

artgrunnlag

kopling

resipient

åslag

kvartærgeologi

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

jordart

anleggscelle

endefasade

drensrør

eksisterende fasade

sterendefasade

boligbygning

drensvev

avkjøringstillatelse

sandfang

avkjøringssti

tilkopling

områdeskred

oppling

mektighet

overløp

tilknytningspunkt

rensvann

e-løsning

va-plan

renovasjonsløsning

sanitærabonnement

elteknikk

elstillatelse

undertaksteknikk

malteknikk

topplokk

permeable

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

sprøytebru

trappeløp

sprøbrudd

plugg

nedbørsmengde

løsmassedata

veiareal

utløpsområde

takopp

utløpsomløp

innsatsutstyr

riggsutstyr

tilbakeslag

renovasjonsløp

verneplan

kvikkleiresone

topplag

verneplate

drenerende

leiresone

rennekum

øreband

grunneiendom

ikkleiresone

vannkum

knytningspunkt

senkning

møneretning

oversvømmelse

iktsone

deprofil

gravetiltak

veimynning

regnbed

gjentaksintervall

løsneområde

oversvømme

fargevalg

stake

boligtype

gravetillatelse

plantere

takskategori

flomvoll

taksintervall

avløpsarbeid

overvannsløsning

el-enhet

variasjonsløsning

bortledning

klemmeenhet

veiplan

vannsløsning

klimafaktor

hellende

klimapåslag

nyttingspunkt

kileiresone

kjøreareal

valmet

geomat

geomatikk

gressplen

takstol

stengeventil

faregrad

netting

oppmålingsforretning

pålingsforretning

fasadeelement

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

innskum

områdeskredfare

takoppbygg

gevindventil

forsenkning

rådeskredfare

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

vannskum

oversenkning

rørkobling

frakobling

rensking

infiltrasjonsevne

tørrskorpe

permeabel

rensrør

permeabilitet

permeabil

avrenningsmønster

avrenningsmøne

faresonekart

overvannsberegning

overvannsberging

nabobygge

gatenorm

vannsberegning

omvanning

rennemønster

flomsituasjon

kuppel

overvannsnotat

veiformål

utskifte

nedbørshendelse

veiform

tilsig

innmale

nettinggjerde

anbore

tørrskorpeleire

skorpeleire

orpeleire

taksh

ledningsplan

anboring

interkom

grensepunkt

spillvannskum

rensepunkt

rørtrekk

riveplass

renovasjonsteknisk

drenskum

stakekum

stakekurv

takshatt

lomsituasjon

skredmekanisme

renskum

tilbakeslagssikring

bakeslagssikring

vannansamling

blotning

veigrøft

sjøskum

selvrens

eneboligbebyggelse

løftekran

fjellbolt

ræling

bakkekant

enboligbebyggelse

kretsløp

tak-kum

rørtrase

bakkekran

kuppelrist

rørtrasé

oppløpsrist

avløpsarbeider

nødoverløp

nødovn

infiltrasjonsareal

veistandard

grunnben

fjellblokk

fjellblotning

utsmykning

kommunalvei

gassbelte

rentvannverk

taksluk

drenssystem

filtrasjonsareal

gravesøk

smykning

infiltrasjonskum

pukklag

forgrein

pukke

renovasjonsbeholder

forgreining

vernesone

hovedstenge

hovedstengeventil

ristlokk

trosjonskum

samlingsutstyr

festplass

rennvann

tinggjerde

vassdragsbelte

oppsamlingsutstyr

strømsvei

fjellhammel

vei-nivå

avløpstjeneste

blandingsmasse

frisiktareal

forgreiningspunkt

kryssarmering

selvrensning

selvrensningsevne

vannmålerinstallasjon

kledningsplan

stikkledningsplan

fjellhammer

plankjeller

geoteknisknotat

stueløsning

rekkverksvei

målerinstallasjon

nedplanere

forkommunalvei

elsnitt

masterdel

redegjørelseovervann

strømrenne

avkjørselssnitt

pumpkobling

inngjerde

rekkverk

overvannsledning

balkong

grøft

vannledning

uteareal

ventil

overvannshåndtering

tomannsbolig

kjørebane

beplante

parkeringsplass

biloppstillingsplass

avfallshåndtering

glass

tomtegrense

tilkoblingspunkt

uteoppholdsareal

betong

gjerde

avkjørsel

grunnundersøkelse

innkjørsel

trase

løsmasse

enebolig

fasade

avkjørselsplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bekkeveien 5 - gnr 107 bnr 282 - nye tomannsboliger

Søknad om rammetillatelse

27. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

30. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2025

Søknad om rammetillatelse

21. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

17. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker