Søknad om ny boligbygging

Byggmester Ole A. Langedrag AS søker på vegne av tiltakshaver Vegard A. Skaug Kihle om oppføring av en ny enebolig på eiendommen GBN 527/40 på Lefsrødåsen. Prosjektet omfatter bygging av en bolig i to etasjer med pulttak og stående kledning. Eiendommen ligger i et boligfelt preget av flott natur og skog, og er i dag ubebygd, noe som gir gode muligheter for en optimal utnyttelse av tomten.

Optimal plassering med sikkerhet

Boligen er planlagt plassert i nordvest på eiendommen for best mulig utnyttelse av solforhold, utsikt og udearealer. Det er lagt vekt på sikkerhet og støyreduksjon ved å plassere uteoppholdsareal og lekeplass lengst unna vei. I tillegg kommer en stor gårdsplass mot øst, som gir rikelig med plass til snuareal samt sykkelparkering. Fremtidig garasje og parkeringsplasser planlegges i tråd med gjeldende reguleringsplan, som sikrer god organisering av trafikk og parkering.

Moderne design uten grunnrisiko

Designmessig vil boligen ha et moderne uttrykk med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, noe som samsvarer med de omkringliggende prosjektene i området. Et viktig sikkerhetselement er at det ikke er registrert kvikkleirefare på tomten, noe som skyldes at grunnen består av bart fjell, og dermed reduserer risikoen for setninger eller ustabilitet i grunnen.

VA-tilkobling og avfallshåndtering

Boligen skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, og det vil bli sendt inn detaljerte planer for overvannshåndtering i tillegg til søknad om VA-tilkobling. Overvannet vil bli ledet direkte til terreng. En eksisterende nettstasjon er plassert på naboeiendommen, og renovasjonsbeholdere vil bli plassert inntil den fremtidige garasjeveggen mot øst, slik at avfallshåndteringen kan skje effektivt og i samsvar med reguleringsplanens krav. Parkerings- og avkjøringsløsninger er utformet slik at de følger reguleringsplanens bestemmelser, noe som bidrar til orden og sikkerhet i området.