Nybygg åtte eneboliger

Prosjektet i Lillevannsveien 29/29B i bydel Vestre Aker, Oslo, består av nybygg av åtte eneboliger med totalt åtte leiligheter, fordelt på et bruttoareal på 1680 m². Det er planlagt riving av eksisterende bebyggelse før byggestart. Byggeperioden strekker seg over 15 måneder, med oppstart i januar 2025 og forventet ferdigstillelse i mars 2026. Kostnadene for prosjektet er estimert til å ligge mellom 25 og 35 millioner norske kroner.

Totalentreprise med underleverandører

Byggherre for prosjektet er Poseidon Partners AS, og arkitekt er Rift Arkitektur AS, med Strand/Løken Arkitekter AS som ansvarlig for forprosjektet. Prosjektet utføres som en totalentreprise med Byggspesialisten Øst AS som totalentreprenør. Denne entreprenøren håndterer flere fagområder selv, inkludert elektroinstallasjoner, gulvlegging, maling, fasadearbeid, takarbeid og bærekonstruksjoner. Flere underentreprenører inngår i prosjektet for viktige fag, blant annet Grunnarbeid og betongarbeid ved Brevik AS, VVS ved Kolsås Rør AS, ventilasjon ved Bacas AS, riving og sanering ved Urban Reuse Norway AS, samt murer- og flisleggingsarbeid ved NTG AS. Denne strukturen sikrer god koordinering og kvalitet i alle byggefasene.

Bærekraftig boligutvikling i Oslo

Prosjektet fokuserer på en effektiv og bærekraftig utvikling av nye boliger i området, noe som er i tråd med kommunens mål om god byutvikling og økte boligtilbud i Oslo. Ved å rive eksisterende bygg og erstatte disse med moderne eneboliger, vil prosjektet bidra til å forbedre boligtilbudet i bydelen samtidig som det benyttes moderne konstruksjonsmetoder og materialer. Bærekraft legges til grunn i både planlegging og gjennomføring for å sikre miljøvennlig utvikling.

Risiko redusert gjennom planlegging

Risiko knyttet til prosjektet inkluderer som normalt ved byggeprosjekter utfordringer i koordinering mellom mange aktører og håndtering av riving og grunnarbeid i et etablert boligområde. God involvering av erfarne entreprenører og nøye planlegging av byggeprosessen er tiltak som reduserer risikoen for forsinkelser og uforutsette kostnader. Miljø- og sikkerhetstiltak vil også være sentrale i gjennomføringen for å ivareta både arbeidsmiljø og nærmiljø.