Nybygg av eneboliger ved Ognaveien 2 og Hafsøyveien 53

Detaljer om fortettingsprosjekt

Prosjektet gjelder nybygg av to eneboliger ved Ognaveien 2 og Hafsøyveien 53 på Hafsøy i Eigersund kommune. Formålet med prosjektet er å fortette eksisterende boligområder ved å legge til rette for to ekstra boliger med tilhørende hager og adkomst. Fortettingen skjer ved en omregulering av tomtegrenser og byggegrenser på de aktuelle eiendommene, noe som innebærer justeringer i tomtedeling, murer og adkomst. Totalt omfatter reguleringsendringen tre eiendommer, hvorav en trafotomt endres fra boligformål til energianlegg, og deler av kommunal tomt omreguleres til teknisk anlegg langs Hafsøyveien.

Gjennomført reguleringsprosess

Reguleringsendringen følger gjeldende reguleringsplan for boligområdene og er gjennomført som en forenklet prosess i henhold til Plan- og bygningslovens bestemmelser. Mestergruppen arkitekter AS fungerer som plankonsulent og representerer privatinnehaver Anders Midbrød, og det foreligger en 3D-visualisering som viser det forventede utseendet til de nye eneboligene i samsvar med eksisterende bebyggelse. Planendringen ble vedtatt av kommunedirektøren på delegert fullmakt, og de vedtatte plankartene er bindende for videre tillatelser og byggemeldinger.

Enklere godkjenning med klage

Prosjektet anses å ikke gi vesentlige endringer i forhold til eksisterende planer eller påvirke viktige natur- og friluftsområder, noe som gir grunnlag for en enklere godkjenningsprosess. Det er likevel åpnet for innsigelser og klager i henhold til reguleringslovens bestemmelser, med en klageperiode på tre uker etter offentlig kunngjøring og en erstatningsordning med tre års gyldighet. Potensielle risikoer knyttet til prosjektet kan dermed håndteres gjennom denne prosessen, og det er lagt til rette for god innsyn og kommunikasjon med berørte parter underveis.