Nybygg enebolig med garasje - Gjerdebakken 81 - se tidslinje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje på smal tomt i Stavanger. Fokus på god plassutnyttelse, solrike uteområder og tilpasning til nabobebyggelse. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på tomten Gjerdebakken 81 i Stavanger. Boligen bygges med samme møne- og lengderetning som nabobebyggelsen og tilpasses en smal tomt. Garasjen plasseres i sørøst for å skape et skjermet og lunt hageområde mot sørvest, med terrasse i andre etasje koblet til hagen via trapp og sittetrinn. Det etableres også en takterrasse over garasjen med tilstrekkelig avstand til nabogrense for å ivareta naboenes privatliv og hindre innsyn.

Tilpasset saltak og terreng

Boligen får et asymmetrisk saltak som tilpasses terrenget og nabobebyggelsen. Den bratte nordvestre takflaten bidrar til å redusere innsyn fra nord, mens den slake takflaten mot sør skaper en åpen og levende fasade som gir variasjon i veggflater. Tomten ligger i et område med ulike boligtyper, inkludert eldre eneboliger og nyere rekkehus samt leiligheter, og utformingen sørger for god tilpasning til denne variasjonen. Overgangen mellom bygg og terreng løses med myke plankninger uten forstøtningsmurer, og inngang til kjellerområdet skjer via trapp med dagslys og beplantning i henhold til TEK17.

Bærekraftige materialer og nabovarsel

Materialvalget inkluderer en trefasadekledning som gir et naturlig uttrykk og bærekraftig valg. I tillegg etableres en separat bod for sykler og sportsutstyr, som ikke inngår i garasjearealet, i tråd med tidligere godkjente løsninger i kommunen. Søknaden om oppføring har foretatt nødvendige nabovarsler digitalt og på papir uten innkomne merknader eller behov for dispensasjon. Dette tyder på god forankring i nærområdet og samsvar med reguleringsplan og byggeforskrifter.

Løsning for smal tomt

Tilpasningen til en smal tomt med under 4 meters avstand til nabogrense på enkelte sider er nøye begrunnet og utformet slik at utearealer og lysforhold ivaretas. Dette innebærer en balansert vurdering mellom krav i byggteknisk forskrift og behovet for effektiv utnyttelse av tomten, samtidig som det ivaretas en god boligopplevelse og naboenes interesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gjerdebakken 81
4027 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

28/3660

Verdi og størrelse

216 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

flettverk

lettverk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+272

ledningsnett

glass

sement

ledning

strømførende

bolig

varsling

avløp

løfteinnretning

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

ventil

oppholdsareal

gang

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

leilighet

uteoppholdsareal

sykkel

d-stokk

utgang

tilbygg

trykk

byggegrunn

møne

avløpsvann

forsyning

mottak

belegg

ventilasjon

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

landskap

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

vegg

boligbygg

tilførsel

skråning

asfalt

tre

avløpssystem

skilt

kontor

utløp

underlag

påbygg

inngangsparti

boligformål

sc-givare

overgang

kjeller

rammetillatelse

terrasse

støttemur

uteområde

kledning

avrenning

saltak

inngangspart

graving

isola

takplan

takfot

grunnmur

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

kobling

tømmer

rekkehus

gravearbeid

himling

renne

overdekning

takform

fagbygg

eksponert

utstikk

stikking

murer

plate

vaskerom

utstikking

overdekke

tilkobling

nedløp

søyle

beplantning

plantning

isolert

takterrasse

akterrasse

veitype

skjerming

utkjør

kjelleretasje

terrengtilpasning

ferdigbehandling

frisiktson

trapperom

byantikvar

rapperom

avløpsplan

frisiktsone

antikvar

lysforhold

innsats

dampsperre

terrengendring

bebyggelsesplan

beslag

gass

nabotomt

reguleringsplankart

siktsonen

utkjøring

mellometasje

drikkevann

elfelt

stikontroll

sportsbod

utkrag

tekking

trehus

håndvegg

kjerne

kalkstein

stikning

iktsoner

husområde

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

utkrage

hybel

støpemur

dss-tester

støtningsmur

oppriss

brannkrav

utkraget

rømningskrav

stålplate

siktlinje

reguleringsendring

pulttak

lettvegg

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

frisiktsoner

pulver

overdekk

takopp

delfelt

entré

sløyfe

ekskasse

takvindu

plantere

erdekk

utomhusområde

frisiktlinje

gangsone

forvarmet

foring

toppplate

veggfelt

nedslagsfelt

stikningsplan

stikningsplate

gipsmurer

takoppbygg

beplanting

møtested

beliggenhetskontroll

ar-met

damp

veggflate

hageareal

overligger

bunnplate

brent

glassrekkverk

rørgjerde

verksgjerde

tverksgjerde

ettverksgjerde

rassrekkverk

lastekasse

grensepunkt

rensepunkt

plantekasse

dagslysfôr

dagslysforhold

tømmermann

pulverlakk

pulverlag

dobbelgarasje

pulverlakkere

trappetrinn

lyskrav

pulverlakkert

vernlakkert

ullverlakkert

nuohooja

falset

sykkelbod

stålpipe

teiggrense

gasstett

vedovn

biinngang

arealoppsett

osb-pl

osb-plate

kjellbod

høvle

dobbelfasade

dobbelfals

grunnmursplate

avkjørselsvei

arbeidsbolig

lydhimling

asfaltplate

trehusby

kjerneved

dobbelfalse

tømmermannskledning

dobbelfalset

mannskledning

mellomskledning

underligger

garasjestørrelse

rekkehusområde

sittetrinn

avkjørselsareal

grunnmursplast

mursplast

takbord

lyskrave

peisinnsats

avkjørselsvedtak

enkelfals

flattjern

gjerde

fasade

vindu

lakkere

inngang

ildsted

trapp

fasadetegning

skjerm

kl-dekker

lett-tak

sprosse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 28/3660 - enebolig med garasje

Anmodning om forhåndskonferanse

23. Nov 2023

Koordinering av møte

28. Nov 2023

Referat fra forhåndskonferanse

15. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

2. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

21. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

4. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

26. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

29. Mai 2024

Supplering av søknad

30. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Jun 2024

Supplering av søknad

7. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jun 2024

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker