Nybygg enebolig med utleiedel - Bjørnengveien 16

Beskrivelse: Søknad om oppføring av en herskapelig enebolig med utleiedel over 2 etasjer, totalt 342,2 m² BRA og plass til fremtidig garasje på 50 m². Les mer ↧

Ny enebolig med utleiedel

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig med utleiedel i Bjørnengveien 16. Boligen bygges over to etasjer i en herskapelig stil med valmet tak og liggende kledning. Hoveddelen av boligen får et bruttoareal (BRA) på 342,2 m², hvorav utleiedelen utgjør 47,1 m² i første etasje. Første etasje inkluderer også entré, WC, bad, vaskerom, teknisk bod, stue/kjøkken og bod ved kjøkken. Andre etasje inneholder fire soverom, bad, garderobe og et stue/oppholdsrom. Boligens bebygde areal (BYA) blir 205,4 m². Det er planlagt plass til en fremtidig garasje på 50 m², men denne er ikke med i den foreløpige søknaden.

Detaljert dokumentasjon og dispensasjon

Prosjektet er nøye dokumentert, med detaljerte tegninger og redegjørelser, og det er søkt om dispensasjon for takformen som har en helning på 22,5 grader på det valmete taket. Det er også utarbeidet egen redegjørelse knyttet til plassering av bygget nær vann- og avløpsledninger. I forbindelse med byggearbeidene er det planlagt en støttemur som følger gjeldende reguleringsbestemmelser, og denne krever derfor ikke egen søknad. Nabovarsling er gjennomført, og eventuelle merknader fra naboer er besvart.

Saksbehandling og risikostyring

Prosjektet følger gjeldende regler og forskrifter, og saksbehandling pågår i kommunen. Spesifikke risikoer knyttet til prosjektet er håndtert gjennom søknadsforberedelser, blant annet ved dispensasjonssøknad og dokumentasjon rundt plassering i forhold til infrastruktur som vann- og avløpsledninger. Fremdriften er avhengig av kommunal godkjenning, og prosjektet vil starte bygging etter at alle nødvendige tillatelser foreligger.

Økt boligmengde og integrering

Den nye boligen med utleiedel bidrar til økt boligmengde i området, noe som har positiv samfunnsøkonomisk effekt ved å tilby fleksibel boligbruk med mulighet for utleie. Dette kan bidra til å møte boligbehovet i kommunen på en bærekraftig måte. Prosjektets utforming og materialvalg er tilpasset den lokale byggestilen, og det legges vekt på god integrering i nærområdet.

Totalt bruksareal (BRA) bolig	342.2 m2
BRA utleiedel	47.1 m2
BRA hoveddel, første etasje	118.6 m2
BRA første etasje totalt	171.1 m2
BRA andre etasje	171.1 m2
Byggets grunnflate (BYA)	205.4 m2
Antall etasjer	2 etasjer
Antall soverom	4 stk
Plass til fremtidig garasje	50 m2

Sentralbord
Thomas Navestad	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@nttegning.no	+47 ** 99

BuildPilot

Nybygg enebolig med utleiedel - Bjørnengveien 16