Planlagt bygging og riving

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig og dobbelgarasje på eiendommen Ulsrudveien 18 i Oslo kommune, GB nr.146/11. Som en del av tiltaket planlegges riving av et eksisterende anneks for å gi plass til nybyggene. Søknaden inkluderer dispensasjon for avstand til vei med 14,2 meter for boligen og 5,5 meter for garasjen. Ansvarlig søker for prosjektet er Mesterhus Oslo AS, mens tiltakshaverne er Elisabeth og Michael Norridge.

Tomt og terrengtilpasning

Tomten er på netto 1472,6 m², ligger i et etablert boligområde på Østensjø, og har et svakt skrånende terreng. Byggene plasseres slik at uteoppholdsarealene får solrike og brukbare flater mot sør og vest. Planløsningen sikrer funksjonell adkomst og god plass til parkering og snuareal på tomten. Garasjen får grunnmur med krypkjeller og en murforlengelse for å utligne terrengfall, og høydene på bolig og garasje følger terrengets naturlige helning for minimal terrengbearbeidelse.

Arkitektur og miljøtiltak

Arkitektonisk tilpasses nybygget områdets mangfoldige boligkarakter, med klassisk uttrykk, liggende faspanel og saltak tekket med betongtakstein. Tiltaket er utformet for å gi liten visuell fjernvirkning og harmonere med eksisterende bebyggelse. Overvann skal håndteres lokalt på tomten, med takvann ledet til plenen og trafikkarealer utført med vanngjennomtrengelige materialer som grus og singel, noe som bidrar til gode miljøkvaliteter.