Nybygg flermannsbolig i Ilaveien 50 - Ilaveien 50

Beskrivelse: Oppføring av nytt boligbygg med 3 leiligheter i 3 etasjer over parkeringskjeller i Ilaveien 50, Fredrikstad. Riving av eksisterende bolighus og tilpasning til terreng og naboer. Les mer ↧

Riving og nytt boligbygg

Prosjektet "Nybygg flermannsbolig i Ilaveien 50" omfatter riving av et eksisterende bolighus i dårlig forfatning på eiendommen Ilaveien 50, gnr. 208 bnr. 1742, og oppføring av et nytt boligbygg. Det nye bygget skal romme tre leiligheter fordelt over tre etasjer, med moderne standard. Leilighetene planlegges med fleksible bruksområder og kan fungere som familiebolig, utleiedel eller generasjonsbolig. Under boligene etableres en parkeringskjeller som gir adkomst og parkering på gateplan, inkludert både heis og utvendig trapp, med fokus på en diskret og tilpasset utforming mot gaten.

Fundament og byggematerialer

Bygget plasseres delvis inn i terrenget, med et solid fundament basert på en støpt plate på utsprengt fjellgrunn. Bærekonstruksjonen utføres i betong eller brannisolert stål, og taket bygges i betong for optimal brannsikring. Byggets høyde og profil tilpasses nærliggende bebyggelse og terreng, med en mønehøyde som er omtrent lik det tidligere huset og gesimshøyde på 7,2 meter målt i forhold til terrenget. Bygget blir i liten grad synlig fra gaten da det plasseres skjermet bak uthus mot naboeiendommer.

Nabohensyn og uteområder

I prosjektet er det lagt stor vekt på nabohensyn og gode utearealer. Det planlegges samarbeid om uteområdene for å verne naboforholdene, og det etableres romslige, felles terrasser for beboerne. Parkeringskjelleren plasseres lavere enn dagens terrengnivå for å redusere visuell påvirkning. Det er også fokus på høy kvalitet når det gjelder solinnslipp og isolasjon, med 2- eller 3-lags isolerglass. Nabovarsling er gjennomført, og planen ivaretar krav til brannsikring med blant annet brannmur mot naboer uten vinduer og minst EI-90 brannmotstand.

Samfunnsnytte og boligstandard

Prosjektet bidrar til samfunnsnytte ved å erstatte et dårlig vedlikeholdt bolighus med moderne, funksjonelle boliger tilpasset ulike behov. De nye boligene vil styrke områdets boligtilbud med god standard og fleksible løsninger, samtidig som det tas hensyn til omkringliggende bebyggelse og landskap. Parkering under boligene vil redusere behovet for gateparkering og bidra til en bedre utemiljø.

Godkjenninger og fremdrift

Planleggings- og prosjekteringsfasen vurderer alle nødvendige godkjenninger, og prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter, særlig innen brannsikkerhet og naboskap. Det er lagt opp til en disiplinert gjennomføring med vekt på kvalitetsmaterialer og konstruksjoner som sikrer byggets levetid og funksjonalitet. Tidsplan og videre fremdrift er avhengig av nødvendige offentlige godkjenninger, som er under behandling per september 2024.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ilaveien 50
1605 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	3 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringskjeller	1 stk, under boligene
Parkeringslokk	1 stk
Riving av eksisterende bolighus	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

annenforretningsbygning

+244

bygningforrenseanlegg

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

fiskeri-oglandbruksbygning

messe-ogkongressbygning

telekommunikasjonsbygning

tribuneogidrettsgarderobe

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker