Nybygg flermannsbolig Klaus Hanssens vei 49 - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om nytt boligbygg i Klaus Hanssens vei 49 med 3 leiligheter og garasje. Fokus på harmonisk arkitektur, gode uteområder og byfortetting i Bergen. Les mer ↧

Trebolig med tre leiligheter

Prosjektet «Nybygg flermannsbolig Klaus Hanssens vei 49» i Bergen innebærer oppføring av et nytt frittliggende boligbygg i tre med tre leiligheter. Bygget får tre boligplan pluss loft, med en samlet bruksareal (BRA) på 319,5 m². Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 70 til 108 m². Plan 1 integrerer eksisterende parkeringsplass, bod- og renovasjonsrom, samtidig som taket utformes som saltak og planløsningen tilpasses terrenget med delvis underetasje i terreng.

Arkitektur tilpasset naboskap

Arkitekturen og utearealene er utviklet med tanke på helhet og harmoni med eksisterende boligbygg på eiendommen, som ble bygget i 1940. Dette gjøres ved å ta hensyn til dimensjonering, materialvalg, vindusplassering og fasadedetaljer, slik at det nye huset fremstår godt integrert i naboskapet. Boligene får private uteplasser i form av terrasser og balkonger, i tillegg til felles hageanlegg tilrettelagt med gode solforhold og flatt terreng, der det også etableres nye støttemurer.

Parkerings- og tilleggsfasiliteter

Eksisterende boligbygg inngår ikke i denne søknaden, men det er planer om oppussing og søknadspliktige endringer, inkludert et mindre tilbygg. Parkeringskapasiteten opprettholdes med én garasjeplass per bolig, og det etableres i tillegg sykkelparkering, boder og renovasjonsrom i underetasjen. Adkomsten til parkeringsplasser forblir som i dag.

Tomt i byfortettingsområde

Tomten på 580 m² ligger i et byfortettingsområde (BY2) i kommuneplanens arealdel (KPA 2018-2030), hvor det legges opp til fortetting med blanding av offentlige og private soner samt varierte boligtyper. Prosjektet har mottatt positive tilbakemeldinger fra byarkitekt Åge Vallestad, og innspill fra møter er innarbeidet i planene.

Miljøfokus og søknadsprosess

Miljøaspekter er vektlagt i prosjektet, særlig med fokus på solforhold og utearealer for beboerne. Søknad om forhåndsuttalelse til VA-etaten er sendt, og prosjektet styres av ansvarlig søker 3RW arkitekter AS, ved siv. ark. Sixten Rahlff. Det pågår en søknadsprosess, og prosjektet tilpasses krav for å sikre god kvalitet, miljøhensyn og funksjonalitet gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Klaus Hanssens vei 49
5053 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

162/1310

Verdi og størrelse

319 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	108 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kronstad Bolig

Arkitekt: 3RW arkitekter

Landskapsarkitekt: 3RW arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

utrykningsvei

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

avløp

trapp

+243

strømførende

infrastruktur

overvann

løfteinnretning

boenhet

vannverk

varme

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

trykk

avfall

tilbygg

utomhus

brannsikkerhet

bevaring

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

landskap

terrenginngang

tilførsel

hensynssone

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

avløpssystem

brannsikker

kulturmiljø

boligformål

boligområde

skjerm

terrasse

kledning

støysone

balkong

brannsikring

uteområde

fjernvarme

fasadetegning

saltak

tomtegrense

skredfare

underetasje

husbebyggelse

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

avløpsrør

oppholdsrom

fortetting

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

rekkehus

faresone

seksjonsområde

fagbygg

nettverk

plankrav

murer

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

plattform

stall

luftkanal

luftkvalitet

terrengtilpasning

butikk

nøkkel

flomfare

lysforhold

terrengnivå

fellesområde

arbeidsbygg

seksjonering

byrom

kollektivtrafikk

rennivå

sykehus

planering

fremkommelighet

trehus

avstandskrave

uterom

møteplass

løftepunkt

takutspring

lysforheng

baderom

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

boligbygning

refleks

sprenging

områdeskred

pe-rør

brannkrav

rømningskrav

løpsrør

blågrønn

støykilde

ombygning

innsikring

hekke

topplokk

takutstikk

allrom

kjetting

garasjebygning

akuttstikk

landskapsarkitekt

veikant

landskapsarkitektur

våningsrør

rannsikring

trafikksituasjon

naturpåkjenning

utrykningskjøretøy

gangsti

topplag

geotekniker

grunneiendom

miljømål

støykrav

maskinelt kjøretøy

gangforbindelse

bilparkering

maskinkjøretøy

boligtype

veggliv

markeringskjøretøy

trebygg

vedhus

romformål

sentrumsformål

veibane

sikkerhetsrisiko

lagerareal

interimsformål

veilov

veianlegg

lufterom

kartløsning

rekkehusbebyggelse

redegjørelsegrunnforhold

solstue

loftstue

solstudie

vindtrekk

oppholdssone

setningsskade

vedgrep

oppuss

luftspalte

opp-pussing

isrom

garasjebygg

kjellerareal

kommunalveg

fortetning

leiebolig

trehusbebyggelse

sol-diagram

oppholdsområde

avfallsrom

utenpåliggende

lavblokk

fallsrom

sikkerhetsavstand

vannfallsrom

vindusplassering

vindusplass

passasjebygg

rengjøringstilpasning

gatenivå

hageanlegg

familiebolig

fortettingssone

uteoppholdsrom

luftspenn

infrastruktursone

tursone

tettingssone

uteoppholdsområde

terrassering

solbelysning

parkeringsgarasje

parkeringskapasitet

solbelyst

ringsgarasje

bygningstypologi

fortettingsområde

miljøbolig

forplass

strømledning

trebygning

veiforvaltning

bybane

arkitekttjeneste

boligplan

trehusby

uteomhus

hjørnevindu

uteoppholdssone

utplanering

bybanestopp

blodbøk

hagefortetting

stallbygning

stallbygg

hjørnevindue

bossrom

helikopterstøtte

bøketre

inngate

sykkelprioritert

uteomhusplan

uteoppholdskrav

brannavstand

trehusbygg

trehusbygging

kuskebolig

fasade

vindu

inngang

parkeringsplass

sykkelparkering

uteplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

162/1310/0/0 Klaus Hanssens vei 49, nybygg bolig

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Jan 2026

Søknad om rammetillatelse

13. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Jan 2026

Intern korrespondanse

26. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2026

Supplering av søknad

26. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker