Nybygg flermannsboliger Litlehagen 40

Beskrivelse: Nybygg av 5 moderne rekkehus i ett plan i Litlehagen, Ølen, med carport, solrike terrasser, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Les mer ↧

Fem moderne rekkehus i tre

Prosjektet Nybygg flermannsboliger Litlehagen 40 innebærer oppføring av fem moderne rekkehus i ett plan på eiendommen gnr./bnr. 281/245 i Litlehagen, Ølen. Hver bolig har et bruksareal på 65 m², inkludert entre, to soverom, bad/vaskerom og en åpen stue med kjøkkenløsning. I tillegg kommer en stor terrasse på 25 m² til hver bolig. Bygget utføres i solid trekonstruksjon med støpt plate på mark, og boligenes enkle planløsning gir god funksjonalitet og trivsel for beboerne.

Kvalitetsmaterialer og tekniske løsninger

Byggingen utføres med kvalitetsmaterialer spesielt tilpasset nordiske klimaforhold, som isolert bindingsverk og stilren trekledning, samt flate tak med holdbart taktekke. Innvendig benyttes sparklet og malt gips, laminatgulv av høy kvalitet, og moderne baderom med varme i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Teknisk installasjon inkluderer vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med 80 % varmegjenvinning, samt vanntåke-/sprinkleranlegg og røykvarsling i henhold til gjeldende forskrifter. Tilvalg som carport tilbys mot tillegg i pris.

Full utnyttelse av tomten

Prosjektet legger vekt på å utnytte tomten fullt ut med hensyn til terreng, som stiger fra nord til sør. Utearealene tilrettelegges med beplantning, lekeapparater, private terrasser overdekket med pergola, og felles renovasjonsområde med lett tilgjengelig kildesortering. Parkeringsplasser for alle boliger, inkludert handicapparkering og overbygget sykkelparkering, etableres samtidig med ny VA-infrastruktur og fordrøyningsmagasin i nordøst. Dette sikrer en helhetlig ferdigstillelse av prosjektet med gode løsninger for beboernes hverdag.

Regulering og godkjenninger på plass

Prosjektet gjennomføres av tiltakshaver Haugaland Eiendomsselskap AS og arkitektfirma ARKIPELET AS, som også håndterer kontakten med offentlige instanser. Nødvendige reguleringsendringer, nabovarsling og godkjenninger er i prosess eller utført, og grunnundersøkelser er gjennomført i tråd med merknader. Planen er i samsvar med Vindafjord kommunes mål om fortetting og økt variasjon i boligtyper nær sentrum, med en utnyttelse på 3,2 boenheter per dekar.

Salgsstart og byggeplan 2026

Prosjektet har oppstart av salg i november 2025, planlagt byggestart våren 2026, og forventet overlevering første kvartal 2027. Salget gjennomføres til fastpris med garantier for både kjøper og utbygger i henhold til Bustadoppføringslova. Det stilles krav om minimum tre solgte enheter før byggestart kan igangsettes. Sameiet vil ikke ha fellesgjeld, og fellesutgifter dekker vedlikehold og forsikring. Prosjektet er lokalisert sentralt i et familievennlig område med nærhet til sentrum, handel og kulturtilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	VÅREN 2026
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2027

Adresse

Rogaland > Vindafjord

Litlehagen 40
5580 Ølen

Matrikkel (gnr/bnr)

281/245

Verdi og størrelse

325 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	1 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HAUGALAND EIENDOMSSELSKAP

Arkitekt: Arkipelet

Landskapsarkitekt: RH Oppmåling Rune Hemnes

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+233

sykkelparkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bustad - Gnr. 281 bnr. 245 - Litlehagen

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Des 2025: FINN

Moderne rekkehus med alt på ett plan - Sentral beliggenhet og solrik uteplasser. Mulighet for carport.. # Litlehagen **Moderne rekkehus med alt på et...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=440215426

28. Nov 2025: Byggesak hos Vindafjord kommune

2025/3463 - Bustad - Gnr. 281 bnr. 245 - Litlehagen

/pro/byggesak/Vindafjord/432854

Oppdateringer

3. Des 2025

Byggestart lagt til: VÅREN 2026
Totalt areal endret fra 386 kvm. til 325 kvm
Jan Erik Østbø lagt til som Eiendomsmegler MNEF/Partner for Østbø & Kaldheim Eiendomsmegling
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Vindafjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Pergo lagt til som Leverandør av byggevarer
Stilrent Bygg lagt til som Utbygger
Vikingbad lagt til som Entreprenør
HAUBO lagt til som Leverandør av byggevarer
Østbø & Kaldheim Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

28. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 386 kvm
Robert Nordtveit lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for Bjarne Nordtveit
Rune Hemnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RH Oppmåling Rune Hemnes
Olaug D Johannessen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Jan Erik Haraldseid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGER HARALDSEID
Kåre Knutsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KÅRE KNUTSEN
Oddvin Marvik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HAUGALAND EIENDOMSSELSKAP
Eirik Ackermann lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkipelet
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkipelet lagt til som Arkitekt
Bjarne Nordtveit lagt til som Entreprenør
RH Oppmåling Rune Hemnes lagt til som Rådgivende ingeniør
RH Oppmåling Rune Hemnes lagt til som Landskapsarkitekt
RH Oppmåling Rune Hemnes lagt til som Entreprenør
RØRLEGGER HARALDSEID lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGER HARALDSEID lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER KÅRE KNUTSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
HAUGALAND EIENDOMSSELSKAP lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg flermannsboliger Litlehagen 40