Mikrohus med universell utforming

Prosjektet omfatter oppføring av et mikrohus med et bruksareal på 30 m² på eiendommen Bedehusvegen 14, gnr. 31, bnr. 755 i Tau, Strand kommune. Mikrohuset er kledd i tre med bordkledning og har flatt tak, samt standard vinduer og dører. Bygget er universelt utformet til tross for sin lille størrelse, og er tilpasset det omkringliggende området både visuelt og funksjonelt. Tidligere ble konstruksjonen bygd av Bjørnfjell Hytte AS før den ble transportert til tomten, men siden selskapet ble oppløst i 2022 søker tiltakshaver nå personlig ansvarsrett som selvbygger i henhold til gjeldende regelverk.

Smal tomt krever tilpasning

Tomten er på 520 m² og regulert til boligbebyggelse. Den smale fiskebeinformede tomten, med bredde mellom 12 og 16 meter, medfører utfordringer knyttet til avstand til nabogrense, noe som gjør mikrohus til en særlig egnet løsning for optimal utnyttelse av tomten. I tillegg til bygging av mikrohuset søkes det om nødvendige godkjenninger for tilkobling til offentlig vann og avløp, utvidet bruk av eksisterende avkjørsel samt tinglysning av rettigheter knyttet til vannledning og veirett over naboeiendommen.

Rycon AS koordinerer bygging

Rycon AS, lokalisert i Jørpeland, er ansvarlig søker og koordinerer hele byggeprosessen på vegne av tiltakshaver Arne Gjerde. Kontakten ved Rycon AS er Karl Tjøstheim Larsen, som kan svare på spørsmål knyttet til prosjektet. Rycon AS bidrar til at prosjektet følge gjeldende lover og forskrifter, og at søknadsprosessen gjennomføres i tråd med offentlige krav. Tiltaket forventes å bidra til bedre boligutnyttelse i Strand kommune uten negativ påvirkning på naboeiendommer.

Bærekraftig og energieffektiv bolig

Prosjektet legger vekt på en bærekraftig tilnærming ved å bygge et mindre og energieffektivt mikrohus i tre, som er et miljøvennlig materiale. Den begrensede størrelsen på 30 m² reduserer ressursbruk, og valget av norskproduserte materialer og konstruksjonsmetoder bidrar til redusert miljøavtrykk. Samtidig vil boligen styrke det lokale boligtilbudet ved å utnytte en krevende tomt på en hensiktsmessig måte.

Risiko og dispensasjoner for tomt

Det foreligger risiko knyttet til tomtens smale form som stiller krav til nøyaktig plassering og overholdelse av byggtekniske avstander for å unngå konflikter med naboeiendommene. Prosjektet søker derfor dispensasjon og forholder seg strengt til regelverket for avstandskrav. Nødvendige tillatelser for vann- og avløpsinstallasjoner, veirett og vannledningskryssing over naboeiendom må alle godkjennes før byggestart.

Pågående søknadsprosess med selvbygger

Prosjektet har vært under prosess siden tidlig 2024, med formell søknad om tillatelse til byggearbeid og tilleggsrettigheter i februar. Det forventes at alle nødvendige godkjenninger vil foreligge før oppstart. Siden tiltakshaver nå søker personlig ansvarsrett som selvbygger, gjennomføres byggearbeidet i samsvar med plan- og bygningsloven og tilhørende forskrifter, noe som gir rammer for tidlig og sikker bygging av mikrohuset på Bedehusvegen 14.