Nybygg to eneboliger med garasje - Madlalia 21A

Beskrivelse: Søknad om planendring og rammetillatelse for to nye eneboliger med integrerte garasjer, inklusive deling av tomt og riving av eksisterende bygg i Stavanger. Les mer ↧

To eneboliger med dobbelgarasjer

Prosjektet omfatter bygging av to nye eneboliger med integrerte dobbelgarasjer på en tomt på 1837 m² som tidligere har eksisterende bygninger som skal rives. Tomten deles i to selvstendige tomter, hvor den øverste boligen bygges i to etasjer, inkludert en underetasje, og den nederste boligen bygges i én etasje. Begge bygg får flate tak og et maksimalt bebygd areal (BYA) på 30 %. Det planlegges minst 8 meter avstand mellom boligene, samt minimum 8 meter hagedybde med et sammenhengende solrikt hageareal på minst 100 m² per bolig, for å ivareta god bokvalitet og tilpasning til eksisterende boligområde.

Søkt planendring og riving

Det er søkt om planendring som inkluderer riving av eksisterende bygninger samt oppdatering av kommuneplanen for området, spesielt med hensyn til området som berøres av prosjektet. Det nederste området av tomten har veirett over en naboeiendom (Madlalia 23 A/B, gnr 38 bnr 1414), noe som vurderes i den videre planleggingen. Planendringen og fortettingstiltaket følger kommunens mål om utvikling og fortetting i eksisterende boligområder, med fokus på tilpasset utnyttelse og bokvalitet.

Støymålinger og tomtedeling parallelt

Det skal gjennomføres støymålinger for å sikre at både ute- og innendørs støynivå tilfredsstiller nødvendige krav. Ved behov vil det iverksettes tiltak for å sikre et godt bomiljø med lavt støynivå for beboerne. Søknader om deling av tomt og riving av eksisterende bygninger behandles som separate saker parallelt med hovedprosjektet. Tiltaket bidrar til økt boligutbygging i tråd med kommunale fortettingsmål.

Balansert fortetting med gode uteområder

Prosjektet legger særlig vekt på god avstand mellom boligene, tilstrekkelig solrike utearealer og tilfredsstillende infrastruktur rundt tomten, hvor veirett over naboeiendom er hensyntatt. Det planlagte arealet og utforming sikrer en balansert fortetting som ivaretar både privatliv og gode uteområder for framtidige beboere.

Antall eneboliger	2 stk
Tomtestørrelse totalt	1837 m2
Tomtestørrelse Tomt 1	ca. 918.5 m2
Tomtestørrelse Tomt 2	ca. 918.5 m2
Minimum sammenhengende hageareal	100 m2
Antall etasjer øverste bolig	2 etasjer (inkluderer underetasje)
Antall etasjer nederste bolig	1 etasje
Dobbel garasje	2 stk (integrert, antatt 1 per bolig)

Sentralbord
Rolf Landa	Tiltakshaver (kontakperson)	***@xboeiendom.no	+47 ** 04

Sentralbord
Mikal Christos Hafsahl	Ansvarsrett for	***@moll-arkitektur.no	+47 ** 03

BuildPilot

Nybygg to eneboliger med garasje - Madlalia 21A