Nybygg tomannsboliger Bjerget 33, Moss sentrum

Beskrivelse: Moderne tomannsboliger med 4 soverom, carport og sjøutsikt i Moss sentrum. Byggestart høst 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Salgsstart sommer 2025. Les mer ↧

To moderne tomannsboliger

Prosjektet Nybygg tomannsboliger Bjerget 33 i Moss sentrum omfatter oppføring av to moderne vertikaldelte tomannsboliger, hver med en boenhet på omtrent 200 kvadratmeter. Hver bolig inneholder fire soverom, tre stuer, to bad og egen carport med enkel adkomst. Boligene er utformet med høye kvalitets- og komfortkrav, stilrene og funksjonelle løsninger, og materialvalg som harmonerer med det historiske og småskalapregede bygningsmiljøet i området. Tomannsboligene får romslige og skjermede uteområder med god privatlivsfølelse for beboerne, som passer spesielt godt for barnefamilier og par.

Riving og harmonisk nybygg

Det planlegges å rive den eksisterende boligen og garasjen på tomten, da eksisterende bygg er i dårlig teknisk stand. Nybygget blir noe høyere (ca. 1,2 meter) og får kjeller under hele strukturen. Takform, volum, lengde, bredde og materialbruk beholdes for å sikre en harmonisk tilpasning til områdets historiske karakter. Garasjen erstattes av en parkeringsplattform som leder biler ned til en underjordisk parkeringskjeller, noe som minimerer terrenginngrep og bebyggelse mot brannkanonen, samt gir et terrassedekke over parkeringsarealet. Boligene blir organisert i et eierseksjonssameie med egne gnr, bnr og snr.

Høye tekniske kvalitetskrav

Prosjektet legger stor vekt på faglig kvalitet og tekniske løsninger. Fundament, yttervegger, vinduer og tekniske installasjoner bygges etter gjeldende byggeforskrifter og Norsk Standard. Det tilbys muligheter for individuelle tilvalg av kjøkken, bad, trapper og varmeløsninger, inkludert miljøvennlige alternativer som varmepumpe og ladepunkt for elbil. Balansert ventilasjon er også en del av standard leveranse. Prosjektet administreres av arkitekt Espen Drogseth ved AR KI TANK og markedsføres av ASK Meglergaarden, med salgsstart sommer 2025 og byggestart høsten 2025.

Sentral beliggenhet og miljø

Beliggenheten i Moss sentrum, på Bjerget, kombinerer en sentral plassering med nærhet til kollektivtransport, butikker, skoler og rekreasjonsområder som Jeløya og Mossemarka. Prosjektet vil forsterke lokal identitet og bidra til økt liv i området gjennom forsiktig fornyelse som respekterer områdets historiske arv. Den vertikaldelte utformingen gir to likeverdige boenheter med klare skillet mellom uteområdene, noe som bidrar til et godt bomiljø med både fellesskap og privatliv.

Byggestart høst 2025

Byggeprosessen planlegges å starte høsten 2025, med forventet ferdigstillelse og overtakelse i andre kvartal 2026. Det finnes enkelte risikoer knyttet til fremdrift, offentlig behandlingsprosess og mulige justeringer i detaljprosjektering, som kan føre til mindre endringer i materialvalg eller tekniske løsninger. Overtakelsesdato er foreløpig og kan justeres. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil bli utstedt i forbindelse med innflytting. Prosjektet stiller krav til kvalitet og toleranse gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bjerget 33
1530 Moss
Norge

Verdi og størrelse

418 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
BRA per bolig	ca. 209 sqm
Totalt bruksareal	ca. 418 sqm
Parkeringsplasser	2 stk (1 per boenhet)

Aktører

Byggherre: FIOL INVEST

Arkitekt: ARKITANK DROGSETH

Landskapsarkitekt: ARKITANK DROGSETH

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

fjernvarmetilknytning

+521

brannslukningsapparat

fundamenteringsarbeid

korrosjonsbeskyttelse

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Salgsstart er pågående sommer 2025, byggestart er planlagt til høst 2025, og det er ikke igangsatt byggearbeider ennå på grunn av avklaringer av selgers forbehold. Det forventes igangsettelsestillatelse utstedt i 3. kvartal 2025.

Neste steg: Byggestart september 2025 forutsatt at selgers forbehold avklares. Ferdigattest eller brukstillatelse må være sikret ved overtakelse. Seksjonering og stiftelse av eierseksjonssameie vil skje, men kommunens saksbehandling kan forsinke ferdigstillelsen. Usikkerhet knyttet til offentlige tillatelser og selgers forbehold kan påvirke prosjektet.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

FIOL INVEST

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gisle Linberg	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 07

Sentralbord

Gisle Linberg

Tiltakshaver (kontakperson)

***@gmail.com

+47 ** ** ** 07

ARKITANK DROGSETH

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Espen Drogseth	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@arkitank.com	+47 ** 32

Sentralbord

Espen Drogseth

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@arkitank.com

+47 ** ** ** 32

ARKITANK DROGSETH

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Espen Drogseth	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@arkitank.com	+47 ** 32

Sentralbord

Espen Drogseth

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@arkitank.com

+47 ** ** ** 32

Brekke & Strand

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Katrine Arnesen	Ansvarsrett for RI Aku	***@brekkestrand.no	+47 ** 71

Sentralbord

Katrine Arnesen

Ansvarsrett for RI Aku

***@brekkestrand.no

+47 ** ** ** 71

F JØRGENSEN

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per Jørgensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@f-jorgensen.no	+47 ** 52
Per Jørgensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@jf-jorgensen.no	+47 ** 54

Sentralbord

Per Jørgensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@f-jorgensen.no

+47 ** ** ** 52

Per Jørgensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@jf-jorgensen.no

+47 ** ** ** 54

Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Senad Milak	Kontaktperson for ansvarsrett	***@svendsenco.no	+47 ** 51

Sentralbord

Senad Milak

Kontaktperson for ansvarsrett

***@svendsenco.no

+47 ** ** ** 51

MULTICONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Pål Kolstad	Ansvarsrett for RI Geo	***@multiconsult.no	+47 ** 26

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Pål Kolstad

Ansvarsrett for RI Geo

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 26

MULTICONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Pål Kolstad	Ansvarsrett for RI Geo	***@multiconsult.no	+47 ** 26

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Pål Kolstad

Ansvarsrett for RI Geo

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 26

R3 Entreprenør

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord			+47 ** 50
Stian Amundsen	Ansvarsrett for RI Miljø	***@r3.no	+47 ** 08

Sentralbord

+47 ** ** ** 50

Stian Amundsen

Ansvarsrett for RI Miljø

***@r3.no

+47 ** ** ** 08

At Anlegg

Riving

Miljøsanering

Entreprenør

Select logo

Sentralbord
Joakim Hjellnes	Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering	***@AT-Anlegg.no	+47 ** 57

Sentralbord

Joakim Hjellnes

Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering

***@AT-Anlegg.no

+47 ** ** ** 57

Boger Bygg

Riving

Miljøsanering

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Morten Dahlen	Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering	***@bogerbygg.no	+47 ** 41

Sentralbord

Morten Dahlen

Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering

***@bogerbygg.no

+47 ** ** ** 41

F JØRGENSEN

Riving

VA-anlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per Jørgensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@f-jorgensen.no	+47 ** 52
Per Jørgensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@jf-jorgensen.no	+47 ** 54

Sentralbord

Per Jørgensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@f-jorgensen.no

+47 ** ** ** 52

Per Jørgensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@jf-jorgensen.no

+47 ** ** ** 54

Flisekompaniet avd. Moss

Fliser

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Moss kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Fyri forvaltning

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

ASK Meglergaarden

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Kim Hansen	Eiendomsmeglerfullmektig	***@meglergaarden.no	+47 ** 99

Sentralbord

Kim Hansen

Eiendomsmeglerfullmektig

***@meglergaarden.no

+47 ** ** ** 99

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Moss kommune

Bjerget 33 - 2/558 - riving og bygg - bolig

15. Aug 2025: FINN

Ny, flott og vertikaldelt tomannsbolig under oppføring med sjøutsikt | Sentralt, i høyden i Moss sentrum! 1 av 2 solgt!. # Bjerget 33 **Ny, flott og ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=421500240

23. Mai 2025: FINN

Moss sentrum - Ny, flott og vertikaldelt tomannsbolig kommer for salg | Sentralt i Moss sentrum!. # Bjerget 33 **Ny, flott og vertikaldelt tomannsbol...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=408781534

Oppdateringer

15. Aug 2025

Byggestart endret fra HØST 2025 til HØST 2025
Totalt areal endret fra 400 kvm. til 418 kvm
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Moss kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Flisekompaniet avd. Moss lagt til som Leverandør av byggevarer
Fyri forvaltning lagt til som Drift og forvaltning

23. Mai 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 (ESTIMAT) til HØST 2025
Totalt areal lagt til: 400 kvm
Kim Hansen lagt til som Eiendomsmeglerfullmektig for ASK Meglergaarden
ASK Meglergaarden lagt til som Eiendomsmegler

13. Mai 2025

Joakim Hjellnes lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for At Anlegg
At Anlegg lagt til som Entreprenør

7. Apr 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)

19. Feb 2025

Stian Amundsen lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for R3 Entreprenør
Per Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for F JØRGENSEN
Morten Dahlen lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Boger Bygg
Per Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for F JØRGENSEN
R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
F JØRGENSEN lagt til som Entreprenør
F JØRGENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Boger Bygg lagt til som Entreprenør

25. Apr 2024

Pål Kolstad lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Katrine Arnesen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Senad Milak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Gisle Linberg lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FIOL INVEST
Espen Drogseth lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for ARKITANK DROGSETH
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
FIOL INVEST lagt til som Byggherre
ARKITANK DROGSETH lagt til som Arkitekt
ARKITANK DROGSETH lagt til som Landskapsarkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsboliger Bjerget 33, Moss sentrum