Ombygging og bruksendring til sekundærleilighet, Snarvegen 5

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller til sekundærleilighet i eksisterende bolig på Snarvegen 5 med fasadeendringer, terrengjusteringer og energieffektiviseringstiltak. Les mer ↧

Konvertering til sekundærleilighet

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av eksisterende kjellerareal i boligen på Snarvegen 5, gnr. 46, bnr. 452, i Porsgrunn. Kjelleren, som i dag delvis brukes som bod med begrenset takhøyde, skal bygges om til en godkjent sekundærleilighet. Leiligheten vil få egen inngang, komplett kjøkken, bad, soverom og oppholdsrom, med tilfredsstillende dagslysinnslipp og godkjente rømningsveier, for å sikre trygghet og funksjonalitet for brukerne.

Fasadeendringer og terrengjustering

Bygningens fasader mot nordvest og sørvest skal endres for å øke lysinnslippet og tilpasses utearealet. Terrenget rundt boligen vil også bli justert tilbake til opprinnelig nivå, blant annet ved å senke terrassen til terrengnivå, for å sikre god adkomst og fluktmuligheter. Tiltaket krever enkelte inngrep i bærende konstruksjoner, som senking av gulvet for å oppnå nødvendig romhøyde, men disse inngrepene er begrenset og tilpasses slik at byggets bærende egenskaper opprettholdes.

Tiltak for energieffektivisering

Prosjektet har et tydelig fokus på energieffektivisering. Det planlegges etterisolering der dette er teknisk mulig, samt forbedret tetting mot luftlekkasjer. Det installeres energieffektive vinduer og dører, og ventilasjonen oppgraderes for å sikre godt inneklima. Selv om kjellerens fundamentering og bygningsalder setter noen begrensninger for isolasjonsnivå, medfører tiltakene likevel en betydelig forbedring av byggets totale energistandard.

Søknad og regelverksoverholdelse

Søknadsprosessen til Porsgrunn kommune er utført av ADAPT arkitekter AS, oppdragsnummer 2509. Prosjektet følger gjeldende tekniske krav i TEK 17, inkludert brannskiller, lydisolering og ventilasjon. Det tas forbehold om eventuelle utfordringer som kan avdekkes ved senking av gulvet, eksempelvis med grunnforhold eller tekniske installasjoner, som kan påvirke tidsplanen og framdriften i prosjektet.

Eksisterende bebyggelse	271.40 m2
Areal som rives	24.10 m2
Areal ny bebyggelse	9.10 m2
Totalt areal byggesak	256.40 m2
Antall etasjer	2 etasjer
Bruksenheter bolig	2 stk
Parkeringsplasser	1 stk
Sekundærleilighet med egen inngang	1 stk

Sentralbord
Marta Domingos Sécio	Kontaktperson for ansvarsrett	***@adaptarkitekter.no	+47 ** 07

BuildPilot

Ombygging og bruksendring til sekundærleilighet, Snarvegen 5