Søker godkjenning av endringer

Prosjektet gjelder en ettergodkjenning av utførte endringer på en enebolig i Risløkkveien 42, Oslo. Tiltaket omfatter bruksendring av areal i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, og omfattende endringer både innvendig og utvendig på boligen. Det søkes godkjenning for oppgraderinger som er gjennomført uten tidligere tillatelse.

Omfattende bygningsmessige endringer

Bygningsmessige inngrep inkluderer etablering av ny inngangsdør og terrasse ved kjeller på fasade øst, utvidede vindusåpninger med lysgraver i kjeller, fjerning av vindu på loft, og montering av to takvinduer på vestfasaden. Innvendig er det etablert nye åpninger i bærende vegger både i kjeller og 1. etasje, endringer i planløsning med blant annet nye bad i underetasje og 1. etasje, flytting av kjøkken, samt innlemming av veranda og vinterhage som innendørs areal.

Tekniske tilpasninger og arealøkning

Det er foretatt tekniske inngrep i bærende konstruksjoner, blant annet i 1. etasje for tilpasning mellom kjøkken og stue. Takhøyden i kjeller er målt til 2,08-2,09 meter, noe lavere enn tidligere antatt. Lysgraver langs kjellervinduer er etablert for å sikre rømningsveier, og det er montert rømningsstige fra loft til veranda. Arealdisponeringen har endret seg, med en økning i BRA til 236,9 m² totalt, som inkluderer bedre utnyttelse av loftareal som ikke er fullt målbart til oppholdsareal.

Terreng, rørarbeider og loftsløsning

Inngangsparti og plattinger rundt bygget ligger under 0,5 meter over terrengnivå og regnes derfor ikke som areal som påvirker bygningens fotavtrykk. Prosjektet inkluderer også rørleggerarbeider i forbindelse med flytting av kjøkken og etablering av nye bad. Det foreligger ingen godkjente tegninger for loftets planløsning, men det antas at den nye trappen reflekterer eksisterende adkomst.

Helhetlig vurdering for formell godkjenning

Søknaden leveres av rådgivende ingeniørfirma ProPlan og gjelder en helhetlig vurdering av de allerede utførte endringene for å oppnå formell godkjenning og sikre overholdelse av byggeforskrifter og krav til sikkerhet og funksjonalitet.