Sammenslåing og nybygg

Prosjektet omfatter sammenslåing av en eksisterende tomannsbolig til en enebolig samt riving av tilbygg mot sørøst. Det skal også oppføres en ny bolig med integrert garasje, tilhørende murer, terrenginngrep og ny avkjøring på adressen Høybråtenveien 72 i Oslo. BE-Con AS er ansvarlig for utarbeidelsen av søknaden om rammetillatelse på vegne av tiltakshaverne Cathrine Arild og Terje Olsen.

TEK17-standard og høyde

Den nye boligen er prosjektert i samsvar med TEK17-standardene og plassert med kotehøyde +171,27 moh for hovedetasjen, som vist på utomhusplanen. Takformen og gesimshøydene er målt fra gjennomsnittlig eksisterende terreng med en gesimshøyde på 6,99 meter. Vann- og kloakktilkobling, samt overvannshåndtering, er ivaretatt i henhold til relevante vedlegg som overvannsplan og VAVs uttalelse.

Utforming og byggematerialer

Den nye boligen er utformet med to volumer plassert vinkelrett på hverandre, hvor det ene volumet har to etasjer og det andre én etasje med underetasje. Byggematerialene inkluderer stående trepanel for vegger over bakken og pusset mur for vegger i underetasjen. Dette gir bygget et lett uttrykk samtidig som det står på en solid grunnmur. Estetiske og funksjonelle aspekter er også vurdert og redegjort for i vedleggene som følger søknaden.

Overvannshåndtering på gårdsplass

Gårdsplassen er planlagt med grusdekke for infiltrasjon av overvann, samt en infiltrasjonsgrøft med pukk for å samle opp og minimere overflatevann. Vann fra taket blir ledet til terrenget via takrennenedløp, og hagen består hovedsakelig av gressplen og grøntarealer som kan infiltrere lokalt overvann. Det er også viktig å sikre tilstrekkelig fall ut fra bygget på alle sider for å håndtere regnvann effektivt.