6 tilrettelagte leiligheter

Prosjektet legger til rette for et samlokalisert botilbud bestående av 6 leiligheter med fellesareal og vakt-enhet, spesielt tilpasset brukere med ulike grader av funksjonshemming og behov for tilsyn. Bygningen på ca. 800 m² planlegges i en etasje med solrike, skjermede uteplasser, universell utforming og en arkitektur som tilpasses omgivelsene i eneboligområdet ved Carlbergveien.

Tomter for småhusbebyggelse

I tillegg er det regulert to separate tomter for konsentrert småhusbebyggelse, hver på omtrent 1100-1150 m², med mulighet for vertikaldelte to- eller flermannsboliger i to etasjer. Bebyggelsen skal ha saltak og tilpasses nabobebyggelsen med byggegrenser og høydebegrensninger. Det forventes at støyskjermingstiltak må gjennomføres for å ivareta utearealene nær Carlbergveien.

Lekeplass og tilgjengelighetstiltak

Planområdet på ca. 9 dekar inkluderer også etablering av en lekeplass på 800 m² som skal dekke behovet for småbarnslek i nærområdet. Lekeplassen vil få tilgang via universell utforming og skjermes mot støy fra veien med en støyskjerm. Trafoanlegg settes av egen tomt, og det bygges nytt fortau langs Carlbergveien for å bedre tilgjengeligheten og sikkerheten.

Krav til estetisk tilpasning

Det stilles strenge krav til estetikk og tilpasning til stedets karakter for all ny bebyggelse, med vekt på proporsjoner, materialvalg og volum som harmonerer med eksisterende småhusbebyggelse. Utomhusarealer skal ferdigstilles samtidig med bebyggelsen, og det er krav om detaljert plan for vann- og avløp samt avfallshåndtering tilknyttet offentlig nett.

Streng gjennomføringsrekkefølge

Prosjektet har et tydelig fokus på gjennomføringsrekkefølge med krav om ferdigstillelse av utearealer og lekeplass før brukstillatelse kan gis. Fortauet langs Carlbergveien skal være ferdig samtidig med byggeprosjektene. Planen er vedtatt i 2018 og følger en medvirkningsprosess med flere møter med beboere og Husbanken.