Ti boenheter med infrastruktur

Prosjektet omfatter detaljerte planer for boligutvikling på eiendommen 28/10 i Smedkroken, Gjerdrum, på totalt 10,7 dekar. Her skal det bygges fem tomannsboliger, tilsvarende 10 boenheter, med tilhørende infrastruktur som felles adkomstveg, fortau, parkering, renovasjonsanlegg og en stor felles lekeplass på nesten 1 dekar. Bebyggelsen planlegges i hovedsak som frittliggende småhus, og de nye boligene vil følge en strengere og mer koordinert bygningsstruktur med saltak og tidssvarende fasadeuttrykk som samspiller med eksisterende trehusbebyggelse i området.

Variert bebyggelse med universell utforming

Bebyggelsen organiseres med variert plassering og møneretninger for å unngå monotonitet, samtidig som uterommene mellom boligene får et tunpreg med skjermede uteområder og gode solforhold mot sør og vest. Minst tre av boligene skal tilrettelegges for universell utforming i henhold til gjeldende tekniske forskrifter, og det legges også vekt på gode gang-, sykkel- og kollektivforbindelser til sentrum og nærliggende fritidsområder. Parkering løses med begge dukkeplasser i carport/garasje, og med gjesteparkering inkludert HC-plasser for universell tilgjengelighet.

Godkjent regulering med infrastruktur

Planområdet er godkjent gjennom omfattende reguleringsarbeid initiert av Plan1 AS på vegne av Gjerdrum Boligselskap AS. Området inkluderer små deler av landbrukseiendommer og veiarealer, med tiltak for å sikre god teknisk infrastruktur for vann, avløp og flom, samt nødvendig strømforsyning. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom regulering av fortau langs fylkesvei 1484 og sikring av god frisikt i kryss. Lekeplassen planlegges også tilgjengelig for allmennheten, og tiltaket forventes å bidra positivt til naboskap, lokal handel og folkehelse med fokus på bærekraftig mobilitet og gode uteområder.