Detaljregulering for 15 boenheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av område B9 i Stokkberget, Åsen, Levanger kommune. Planen bygger videre på gjeldende reguleringsplan fra 2008 og muliggjør bygging av to leilighetsbygg med totalt 15 boenheter. Byggene får 2 og 3 etasjer, med en grunnflate på cirka 350 m² hver. I tillegg planlegges felles garasjer, parkeringsplasser, renovasjonsanlegg og nettstasjon innenfor planområdet på cirka 4 280 m².

Høy utnyttelse og parkering

Bebyggelsen vil ha høy utnyttelse med tillatt byggeområde (BYA) på mellom 25 og 30 %, der planen åpner for en maksimal utnyttelse på nær 35 %. Minst 40 % av boligene skal tilfredsstille krav til livsløpsstandard, noe som innebærer universell tilgjengelighet, særlig for 1. etasje. Parkering tilrettelegges med 1,5 plass per leilighet, inkludert garasje og carport, og 5 % av plassene reserveres for bevegelseshemmede. Det settes også av parkeringsplasser for sykler i henhold til lokale krav.

Universell lekeplass og brannsikring

Området inkluderer en sentral lekeplass på 434 m² som oppfyller kravene til uteareal med god tilgang til gangveier og natur. Lekeplassen har universell utforming og ligger lett tilgjengelig for alle beboerne. Det legges spesielt vekt på at all bebyggelse skal oppfylle tekniske forskrifter, med ekstra fokus på brannsikring, fordi ny bebyggelse ligger nær eksisterende bygg.

Planjustering for god funksjonalitet

Planområdet berører to eiendommer, og det er foretatt justeringer i planavgrensningen for å tilpasse endret adkomst. Utbyggingen følger de avklarte reguleringsbestemmelsene for leke- og uteoppholdsarealer, parkering og byggehøyder, og planen skal sikre gode boforhold ved å ivareta både funksjonalitet og sikkerhet for fremtidige beboere.