Ole Steigs 10 - Nytt bygg med leiligheter og næring

Beskrivelse: Ringebu kommune søker totalentreprenør for nytt 3-etasjes bygg i Ole Steigs gate 10, Vålebru, med leiligheter, næring og kjellerparkering. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet Ole Steigs 10 i Vålebru, Ringebu kommune, omfatter oppføring av et nytt bygg med kombinert bolig- og næringsformål. Bygget plasseres sentralt i sentrum av Vålebru og fyller ut kvartalet mellom gatene Ole Steigs gate, Tomtegata og Torggata. Det skal bygges i tre etasjer med en parkeringskjeller under bakken. Første etasje vil inneholde næringslokaler, mens de to øvre etasjene skal ha til sammen 15 leiligheter, hvorav 6 er omsorgsboliger som oppfyller Husbankens krav. Totalt areal for byggingen er 2361 m² (BRA) med et bebygd areal (BYA) på 797 m². Parkeringskjelleren vil inneholde cirka 10 parkeringsplasser, tekniske rom og sportsboder.

Universell utforming og byplan

Prosjektet inkluderer også en omlegging av Tomtegata for å rette ut og forbedre trafikkflyten i området. Planleggingen har lagt stor vekt på universell utforming, med heis, tilgjengelig adkomst for funksjonshemmede og private balkonger samt felles utearealer på minimum 10 m² per bolig. Bygget gis en variert høyde fra 2,5 til 3,5 etasjer med maksimal gesimshøyde på 10 meter og mønehøyde opp til 14 meter. Estetisk utforming skal tilpasses eksisterende urbane kvartalsstruktur uten å kopiere tidligere stiler.

Sikkerhet og miljøtiltak

Samfunnssikkerhet og miljøhensyn har hatt stor fokus i planleggingen. Prosjektet skal håndtere infrastrukturoppgraderinger inkludert ny trafo, tilpasning av vann- og avløpsanlegg for overvannshåndtering, samt beredskap ved brann. Det er utført risiko- og sårbarhetsanalyser (ROS) som sikrer tiltak mot flom og skred. Tilkomst for varelevering, renovasjon og manøvreringsarealer er også ivaretatt for å sikre god drift og funksjon i bygget og omkringliggende område.

Anbud og tidsplan

Ringebu kommune lyser ut prosjektet som en totalentreprise med en estimert totalkostnad på 52 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Anbudsprosessen åpnet opp i august 2024 med tilbudsfrist 26. september 2024, og prosjektstart er planlagt 31. oktober 2024. Forventet ferdigstillelse av prosjektet er 1. desember 2026. Alle anskaffelsesdokumenter er tilgjengelig på norsk, og innlevering av anbud skal skje elektronisk via Mercell-plattformen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Tomtegata 12
2630 Ringebu
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

52 mill NOK

2361 kvm

22000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	15 stk
Omsorgsbustader	6 stk
Antall etasjer	3 etasjer + parkeringskjeller
Parkeringskjeller	1 stk
BYA	797 sqm

Aktører

Byggherre: Ringebu Kommune

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør: Fjordvarme

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+181

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for sentrumsbygg ferdigstilt med vedtatte endringer etter 1. gangs høring, inkludert omlegging av Tomtegata og krav til parkeringsløsninger med parkeringskjellar. ROS-analyse og VAO-plan er inkludert, og NVE sine forhold er ivaretatt gjennom planarbeidet.

Neste steg: Planforslaget skal følges opp med igangsettingstillatelse og byggesøknad. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer økonomisk ubalanse ved etablering av to kjellerplan for parkeringsplass, som anses urealistisk. Kommunal godkjenning og klargjøring av teknisk infrastruktur må sikres før oppstart.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Ringebu Kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Kristian Simengård	None	***@ringebu.kommune.no
Jostein Gårderløkken	Oppdragsgjevars kontaktperson

Sentralbord

Per Kristian Simengård

None

***@ringebu.kommune.no

Jostein Gårderløkken

Oppdragsgjevars kontaktperson

Nordplan

Skisseprosjekt

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Øyvind Sødal	Prosjektleiar

Sentralbord

Øyvind Sødal

Prosjektleiar

Fjordvarme

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Apr 2023: Detlajregulering fra Ringebu kommune

Planomtale Ole Steigs gate 10_14032023.pdf

https://www.arealplaner.no/ringebu3439/dokumenter/2621/Planomtale%20Ole%20Steigs%20gate%2010_14032023.pdf

21. Okt 2024: Intervju med prosjektaktør

27. Aug 2024: Doffin

Ole Steigs gate 10 - Totalentreprise utbygging. Ringebu kommune innbyr med dette til åpen tilbudskonkurranse i forbindelse med utbygging av Ole Steig...

https://doffin.no/notices/2024-112154

Oppdateringer

27. Aug 2024

Byggestart lagt til: 31.10.2024
Prosjektverdi lagt til: 52 mill NOK
Totalt areal lagt til: 2361 kvm
Per Kristian Simengård lagt til som kontakt for Ringebu Kommune

18. Apr 2023

Øyvind Sødal lagt til som Prosjektleiar for Nordplan
Jostein Gårderløkken lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Ringebu Kommune
Ringebu Kommune lagt til som Byggherre
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Fjordvarme lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordplan lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ole Steigs 10 - Nytt bygg med leiligheter og næring

Nøkkelord