Boligblokk og næringsbygg i Thomasbakkveien 5 og 9

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokk med 15 leiligheter og tilbygg næringsbygg i Thomasbakkveien. Kombinerer bolig og småskala næring med fokus på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering og boligblokk

Prosjektet omfatter detaljregulering for etablering av konsentrert boligbebyggelse i form av en ny boligblokk (blokk A) med 15 leiligheter og et tilbygg på eksisterende næringsbygg (blokk B) i Thomasbakkveien 5 og 9. Blokk A bygges i tre etasjer med underjordisk parkering for beboerne, mens påbygg på næringsbygget skal utvides i lengderetning med heis og trapp. Leilighetene er universelt utformet og tilpasset blant annet seniorer, med balkonger vendt mot flere himmelretninger og fokus på gode sol- og lysforhold. Prosjektet deler utbyggingen i to byggetrinn, der boligblokken prioriteres nå, mens næringsarealet kan bygges ut på et senere tidspunkt uten fastsatt tidsplan.

Trafikk- og parkeringsløsninger

Trafikk- og parkeringsløsninger er planlagt for å skille klart mellom biltrafikk, næringstrafikk og myke trafikanter. Parkering for beboere vil være i kjeller under boligblokken, mens gjesteparkering og næringsparkering er fortrinnsvis på terrengnivå. Det er etablert rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av småbarnslekeplass, uteoppholdsareal, fortau og avfallsrom før ferdigattest kan gis. Det er også planlagt en egen vegadkomst for varelevering til næringsvirksomheten for å unngå konflikter med boligtrafikken.

Støydemping og arealdisponering

Støyberegninger viser at deler av utearealene og balkonger mot Thomasbakkveien ligger i gul støysone, og tiltak som støyskjerming med glassrekkverk og støyskjermer skal sikre tilfredsstillende lydnivå. Boligene er planlagt slik at oppholds- og soveromsarealer vendes mot den stille siden, mens sekundære rom orienteres mot den støyende siden. Næringsvirksomheten er planlagt som småskala entreprenør- og håndverksbedrifter som ikke skal gi betydelig støy eller forurensning og tilpasses boligmiljøet.

Boligfortetting og nabohensyn

Prosjektet vil gi økt boligfortetting i tråd med Alta kommunes målsetning, med varierte leilighetsstørrelser og boligtilbud for ulike brukergrupper. Det forventes å bidra til større aktivitet i området med kombinasjon av bolig og næring, samtidig som trafikksikkerhet og utearealer for lek og opphold blir forbedret. Utbyggingen finansieres privat av Pettersen Eiendom og Consulting AS og gjennomføres etter anbudskonkurranse. Det foreligger innspill og bekymringer fra naboer, særlig knyttet til byggehøyder, trafikksituasjon og solforhold, som er behandlet i planprosessen med justeringer og støydempende tiltak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Thomasbakkveien 3
9513 Alta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	15 stk
Antall bygg	2 stk (blokk A nybygg, blokk B påbygg)
Antall etasjer blokk A	3 etasjer
Areal blokk A	698 sqm
Areal blokk B	566.5 sqm
Parkeringsplasser	27 stk
Parkeringsplasser til næringsvirksomhet	6 stk
Lekeplasser	1 stk, 102 sqm

Aktører

Byggherre: Pettersen Eiendom og Consulting

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Thomasbakkveien 5 og 9 ble vedtatt 20.11.2017. Detaljregulering med oppdaterte planbestemmelser og plankart inkluderer rekkefølgekrav for ferdigstillelse, samt aksept fra Husbanken om igangsettelse ved salg av 60 % av leilighetene. Kommunen og statlige instanser har avklart krav til trafikk, støy og infrastruktur, og nye eiendomsoverdragelser er innarbeidet i planen.

Neste steg: Det gjenstår godkjenning og avklaring av VA-plan med kommunalteknikk, fullføring av utbyggingsavtale og fastsettelse av finansieringsdetaljer. Noen prosjektblokkeringer inkluderer avklaring av kostnadsansvar for fortau, omlegging av gamle vann- og spillvannsledninger, og nabomotstand knyttet til byggehøyde og trafikkløsninger som kan påvirke fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Pettersen Eiendom og Consulting

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan H. Pettersen	Daglig leder
Kristin Berg Pettersen	Oppdragsleder / Utarbeidet av

Sentralbord

Jan H. Pettersen

Daglig leder

Kristin Berg Pettersen

Oppdragsleder / Utarbeidet av

Atelier 2 AS Arkitekt SIA

Salgsillustrasjoner

Arkitekturprosjektering

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Peter Maisenhölder	Arkitekt	***@atelier2.no

Sentralbord

Peter Maisenhölder

Arkitekt

***@atelier2.no

NordARK

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per Egil Guttormsen	Prosjektansvarlig

Sentralbord

Per Egil Guttormsen

Prosjektansvarlig

MULTICONSULT

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Alta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2017: Detlajregulering fra Alta kommune

20120014_Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/alta5601/dokumenter/936/20120014_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Nov 2017

Jan H. Pettersen lagt til som Daglig leder for Pettersen Eiendom og Consulting
Kristin Berg Pettersen lagt til som Oppdragsleder / Utarbeidet av for Pettersen Eiendom og Consulting
Per Egil Guttormsen lagt til som Prosjektansvarlig for NordARK
Peter Maisenhölder lagt til som Arkitekt for Atelier 2 AS Arkitekt SIA
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Alta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Pettersen Eiendom og Consulting lagt til som Byggherre
NordARK lagt til som Arkitekt
Atelier 2 AS Arkitekt SIA lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligblokk og næringsbygg i Thomasbakkveien 5 og 9