Variert boligfelt på Korpan

Prosjektet 'Korpan boligområde med variert boligtyper og infrastruktur' omfatter utvikling av et nytt boligfelt på Korpan i Vanvikan, Indre Fosen kommune. Utbyggingsområdet dekker cirka 27,8 til 60 dekar, og planene inkluderer bygging av mellom 41 og 49 boenheter. Boligtyper består av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og flermannsboliger som er tilpasset det kuperte terrenget. Bebyggelsen planlegges med moderne arkitektur som inkluderer både flate tak og tradisjonelle takformer. Utviklingen legger vekt på småhusbebyggelse med små fotavtrykk for god arealutnyttelse og integrasjon i landskapet.

Samarbeid og tekniske godkjenninger

Dragestrand Eiendom AS er tiltakshaver og eier av eiendommene, i samarbeid med entreprenører og arkitekter som Nordbohus Systembygg AS, Mestergruppen Arkitekter AS, Grimstad og Tønsager AS for landskapsutforming og veibygging, Rambøll Norge AS for vann- og avløpsanlegg, Siggerud Geo Services AS for geoteknikk, og Bygg AS for konstruksjonssikkerhet. Prosjektet krever tekniske godkjenninger fra blant annet Trøndelag Fylkeskommune. Det er etablert midlertidige anlegg og riggområder for gjennomføring av arbeidet, og det har vært fokus på geoteknisk prosjektering for å sikre stabilitet og korrekt oppbygging av infrastrukturen.

Sikker infrastruktur med fortau

Infrastrukturen i boligfeltet inkluderer blant annet nye veier med hovedadkomst fra Vollaveien og lokal tilknytning fra Korpanveien, vann- og avløpsanlegg, samt gang- og sykkelveier. Planalternativ B5 er valgt for sin trafikale sikkerhet, med bygging av cirka 70 meter fortau kombinert med kryssing av Vollaveien, noe som skal sikre trygg skolevei og bedre forhold for fotgjengere og syklister. Fortauet skal være ferdigstilt før bygging av den 20. boligen kan startes. Området får også lekeplasser tilpasset barn i ulike aldersgrupper, felles renovasjonsanlegg og en energitrafostasjon.

Miljøtilpasning og energiløsninger

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og tilpasning til terrengforhold. Bebyggelsen tilpasses skrånende terreng, og det legges igjen grønne buffersoner, særlig langs bekk ved Balstadveien, som også fungerer som viktige flomveier. Miljøtiltakene fokuserer på å bevare og integrere naturområder i utbyggingen, og det planlegges å tilby lavenergihus og passivhus med elektrisk oppvarming som hovedløsning. Utbyggingen skjer i faser med først opparbeidelse av veier og tekniske anlegg for å minske støv- og støyplager.

Geoteknisk risiko og stabilitet

Risikoaspekter i prosjektet er særlig knyttet til geoteknikk, hvor det er gjennomført omfattende undersøkelser for å sikre stabilitet av konstruksjoner i det kuperte terrenget. Risikoen knyttet til ekspropriasjon er minimal da det foreligger signerte avtaler om grunnerverv med berørte grunneiere, og planleggingen vektlegger trafikksikkerhet slik at utbyggingen kan gjennomføres uten konflikt med naboeiendommer. Prosjektets faseinndeling og ferdigstillelse av infrastruktur før boligbygging medvirker til en sikker og kontrollert framdrift.

Planfase med regulatoriske krav

Prosjektet befinner seg i en aktiv plan- og gjennomføringsfase med pågående samarbeid mellom utbygger, kommunale myndigheter og tekniske rådgivere. Endelig godkjenning for reguleringsplan og tekniske godkjenninger fra Trøndelag Fylkeskommune er nødvendig før utbygging kan påbegynnes. Strategisk valg av planalternativ B5 gir god balanse mellom trafikksikkerhet, økonomi og gjennomførbarhet, og prosjektet legger til rette for en framtidsrettet og miljøvennlig boligutvikling i Indre Fosen.