Nybygg og ombygging av bolig på Granstuveien - Granstuveien 18

Beskrivelse: Boligprosjekt på Granstuveien inkluderer nybygg av en enebolig og ombygging av eksisterende bolig fra enebolig til tomannsbolig. Øker antall boenheter fra 1 til 3. Les mer ↧

Utvidelse til tre boenheter

Prosjektet på Granstuveien 18 omfatter nybygg og ombygging av bolig, hvor en eksisterende enebolig ombygges til en tomannsbolig, og et nytt hus bygges på eiendommen. Dette øker antallet boenheter fra én til totalt tre. Nybygget får et bruksareal på 170,63 kvadratmeter, mens den ombygde boligen får 411,04 kvadratmeter bruksareal. Prosjektet legger opp til minimal terrengjustering, og parkeringsplassene etableres under bebyggelsen for å bevare utearealene omkring.

Miljøtilpasning og beplantning

I forbindelse med prosjektet vil det rives mindre bygg under 50 kvadratmeter, noe som ikke krever søknadsplikt. For å redusere inngrep i terrenget samles bilmanøvreringsarealer og atkomst til garasjen. Ny beplantning planlegges, inkludert planting av to nye trær og annen grønn vegetasjon for å sikre at området fortsatt fremstår som grønt og trivelig. Det nye bygget er utformet med hensyn til eksisterende bebyggelse og landskap, blant annet med flatt tak og trekledning, og prosjektet tilfredsstiller alle krav i de gjeldende tekniske forskriftene (TEK17).

Overvannshåndtering og støytiltak

Prosjektet har også et betydelig fokus på lokal overvannshåndtering gjennom bruk av permeable flater for å sikre naturlig drenering, noe som bidrar til å redusere risiko for overvannsproblemer i området. Støyforhold er analysert, og siden kun bilmanøvreringsareal befinner seg i gul støysone, er det iverksatt nødvendige tiltak i samråd med fagkyndige (Brekke & Strand) for å sikre at støybelastningen blir tilfredsstillende for beboerne. Helheten av tiltakene skal bidra til bedre parkeringsløsninger og uteområder med minimal negativ påvirkning på naboskap og miljø.

Byggeprosess med estetisk fokus

Selve byggeprosessen innebærer at hovedfokus ligger på ombygging og nybygg i tett tilknytning, med vekt på å beholde områdets estetikk og funksjonalitet. Det er ikke angitt spesifikke entreprenører eller kontraktsinformasjon i tilgjengelig dokumentasjon. Prosjektet følger plan- og bygningsregelverk og har gjennomgått nødvendige vurderinger knyttet til tekniske, miljømessige og støymessige krav.

Boenheter	3 stk
Størrelse tomannsbolig	411.04 kvm
Størrelse enebolig (nybygg)	170.63 kvm
Riving av bebyggelse	Mindre enn 50 kvm
Tomt	969.089 kvm
Areal regulert til vei	18.657 kvm
Total bebygd areal (BYA)	227.97 kvm
Brutto tomt	950.432 kvm
Parkering	6 pplasser
Uteareal krav	500 kvm

Sentralbord
Bård Mæland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@k12.no	+47 ** 30

Sentralbord
Andre Falchenberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@flchl.no	+47 ** 68
Erik Young	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vvsogenergi.no	+47 ** 65
Nataniel Målbakken	Kontaktperson for ansvarsrett	***@advansia.no	+47 ** 79
Atle Arkøy	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takstselskapet.no	+47 ** 38
Torstein Riiber	Kontaktperson for ansvarsrett	***@termografikontroll.no	+47 ** 44

BuildPilot

Nybygg og ombygging av bolig på Granstuveien - Granstuveien 18