Ombygging og branncellejustering

Prosjektet omfatter ombygging og mindre endringer på en horisontaldelt tomannsbolig beliggende i Almeveien 41A i Oslo. Hovedfokuset er på justering av branncelleinndelingen hvor kjelleren, som tidligere var fellesareal, nå skal inkluderes som en del av branncellen til leiligheten i 1. etasje. Det søkes også om bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer en funksjonell endring innen boligens arealdisponering. I tillegg er det planlagt mindre fasadejusteringer, spesielt med endring av vindusinndeling og form, samt godkjenning av tidligere utførte avvik etter gjenoppbyggingen etter brann i 1994. Deler av tidligere utførte arbeider, inkludert et mindre tilbygg med kjellerbod og modifiseringer av vindusstørrelser og utebodens form, skal formaliseres da kommunens arkiv mangler tegninger fra dette tidspunktet.

Skånsom tilpasning til nabolaget

Byggearbeidene består i hovedsak av mindre ombygginger med minimal visuell påvirkning på omgivelsene, noe som er viktig for at tiltaket skal harmonere med det etablerte småhusområdet som består av frittliggende eneboliger og tomannsboliger. Endringene er tilpasset områdets karakter og oppfyller krav til visuelle kvaliteter. Det er ingen omfattende byggearbeider utenom disse justeringene, og prosjektet innebærer derfor en moderat utbygging med vekt på tilpasning og oppgradering av eksisterende bygningsmasse.

Godkjenning og risikovurdering

Selve gjennomføringen innebærer håndtering av godkjenningsprosesser knyttet til branncelleinndeling og bruksendring, samt nødvendige kommunale tillatelser for fasadeendringer og formaliseringsarbeider relatert til tidligere utførte tiltak. Prosjektet vurderer risiko knyttet til brannsikkerhet ved omdefinering av brannceller, noe som er avgjørende for både bygningssikkerhet og fremtidig bruk. Videre må endringene gjennomføres med hensyn til eksisterende struktur for å unngå skade på byggets integritet eller uforutsette konsekvenser for brannsikring og tekniske installasjoner.