Ombygging til boliger i bakbygning

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av bakbygningen i Johannes Bruns gate 1D, som er en del av en tradisjonell bygård fra 1893. Det skal tas i bruk 2. etasje og loft til boligformål, i tillegg til en allerede godkjent og igangsatt ombygging av 1. etasje og underetasje til en gjennomgående leilighet over to plan. Totalt innebærer dette omfattende innvendige endringer og tilpasninger for å skape flere boligrom i den eksisterende bygningsmassen.

Nye vinduer og fasadeoppgradering

De fysiske tiltakene inkluderer planendringer i 2. etasje og bruksendring av loftet, som krever installasjon av nye fasadeelementer. Det skal etableres fire nye loftsvinduer og tre nye fasadevindu, hvorav to vender mot nord, inkludert ett rømningsvindu med tilhørende rømningsstige, samt ett vindu mot øst. Loftets vinduer tilpasses underliggende fasade, mens øvrige fasader mot gårdsrom ikke vil bli endret. Videre skal fasaden mot Ullevålsveien 63A+B rehabiliteres og pusses opp i forbindelse med lofts- og 2. etasjes ombygging, og rømningsvei fra loftet knyttes til denne fasaden. Her etableres også et smalere vindu som bryter veggens tidligere ensartede uttrykk. I tillegg bygges det nye boder både på loft og i kjeller i hovedbygningen.

Tiltakshaver og arkitektansvar

Tiltakshaver for prosjektet er Asle Hesla, og søknaden er utarbeidet av BASE Arkitekter ved Merete Wiel Finckenhagen, sivilarkitekt MNAL. Arbeidet følger gjeldende byggeforskrifter og omsøkte planer, og er planlagt med fokus på å bevare byggets historiske karakter samtidig som det tilpasses moderne boligstandarder.

Bærekraftig boligøkning i eksisterende bygg

Prosjektet bidrar til å øke boligtilbudet i området ved å utnytte eksisterende bebyggelse på en bærekraftig måte. Ved å ombygge bakbygningen til nye boliger, utnyttes bygningsmassen bedre uten behov for nybygg, noe som også reduserer belastningen på omgivelsene. Rehabilitering av fasader ivaretar samtidig det estetiske og arkitektoniske uttrykket i gatebildet.

Risiko og kvalitetssikring ved tilpasning

Prosjektet innehar enkelte tekniske og funksjonelle risikoer knyttet til tilpasning av historiske bygningsdeler til moderne bruk, spesielt ved gjennomføring av nye fasadeåpninger og etablering av rømningsveier. Det legges derfor stor vekt på kvalitetssikring, og alle tiltak gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter for brannsikkerhet og bygningsvern.