Omfattende ombygging og fasadeendring

Prosjektet innebærer en omfattende ombygging og fasadeendring av en eksisterende enebolig oppført i 1975. Arbeidene omfatter etterisolering av yttervegger med 100 mm isolasjon utvendig og 50 mm innvendig, utskifting av alle vinduer til vinduer med høyere energiklasse, samt etablering av nye vindusåpninger på øst- og nordsiden. Inngangspartiet flyttes for å bedre tilgjengeligheten og gi økt plass ved inngangsdøren. Underetasjen gjennomgår en betydelig ombygging for å bedre utnytte arealet, med større rom, mer naturlig lys og funksjonelle oppgraderinger.

Underetasje utvides. Areal økes

Ombyggingen i underetasjen inkluderer etablering av nye rom som stue, soverom, utvidet vaskerom med arbeidsbenk og oppbevaringsplass, samt et større baderom med dusjnisje. I 1. etasje gjøres det mindre endringer, hovedsakelig utskifting av vinduer og justeringer som fjerning av en vegg mellom kjøkken og stue for bedre romflyt. Totalt vil den oppgraderte eneboligen få en bruksareal på 165,8 m², fordelt på 58,9 m² i underetasjen og 106,9 m² i første etasje. Det bebygde arealet økes fra 139,5 m², uten endring i plassering av uteoppholdsareal, adkomst eller søppelordning. Parkering planlegges på nabotomten.

Miljøfokus med etterisolering og vinduer

Prosjektet har et tydelig miljø- og energieffektiviseringsfokus gjennom etterisoleringstiltak og utskifting til vinduer med bedre energivurdering, noe som vil gi bedre varmeisolering og redusert energibruk. Det søkes samtidig å bevare eneboligens opprinnelige arkitektoniske uttrykk til tross for de nødvendige fasadeendringene, noe som understøttes av arkitekt Anita Vårbo Berglund fra COMMON GROUND AS, som er ansvarlig for prosjektering og rammetillatelse.

Rammetillatelse innhentet. Minimal tomtendring

Rammetillatelser er søkt og prosjektet er klassifisert i tiltaksklasse I. Det legges vekt på gjennomføring uten store inngrep i den eksisterende tomten, og uten å endre utearealer, adkomst eller post- og søppelløsninger. Parkering løses separat på nabotomten. Tiltakets tidsplan og eventuelle risikovurderinger er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men prosjektet er planlagt med hensyn til økt bokvalitet, bedre funksjonalitet og energistandard.