Ombygging og leietakertilpasning Grenseveien 78b

Beskrivelse: Innvendig ombygging og leietakertilpasning av kontorbygg i Grenseveien 78b på 8 500 m², med fokus på planløsning og tekniske oppgraderinger, ferdigstilt i 2018. Les mer ↧

Totalentreprise verdt 115 MNOK

Ombygging og leietakertilpasning av kontorbygget i Grenseveien 78b er tildelt totalentreprenøren HENT AS, et datterselskap av Sentia. Kontrakten er inngått med Grenseveien 78b AS, administrert av Malling Investment Management, og prosjektet gjennomføres som en totalentreprise basert på en kost pluss-modell med en verdi på cirka 115 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift.

Omfattende innvendige tilpasninger

Prosjektet innebærer omfattende innvendige ombygninger og tilpasninger av et eksisterende kontorbygg med et samlet areal på omtrent 8 500-8 800 kvadratmeter bruttoareal. Arbeidene omfatter endringer i planløsning, oppgradering av tekniske installasjoner i flere etasjer, samt tilrettelegging for universell utforming. Det utføres blant annet oppgradering av lagerarealer til trimrom i underetasjen, etablering av nye rom og forbedret teknisk anlegg i første etasje, samt forbedringer av overflater og tekniske anlegg i andre til sjuende etasje. Byggets fasade, klimaskall og tak forblir uendret, da det ikke gjøres konstruktive inngrep. Hele bygget vil stå tomt under byggeperioden, unntatt at et eksisterende forretningslokale i første etasje benyttes som brakkerigg for prosjektteamet.

Prioriterer sikkerhet og parkering

Byggearbeidene omfatter riving av innvendige lettvegger, systemvegger, himlinger og gulvbelegg. Sikkerhets- og universell utforming er prioritert, med blant annet nye HCWC-løsninger og oppgradering av sikkerhetstiltak som ny port i underetasjen. Parkeringsløsningene tilfredsstiller Oslo kommunes krav, med 17 p-plasser inkludert to HC-plasser, og sykkelparkering beholdes uendret. Det vil ikke være noen trafikkøkning eller endringer i byggets brukskategori som følge av ombygningen, og bygningsfunksjonen som kontorbygg med tilhørende forretning, hotell og bevertning opprettholdes.

Ledelse og tidsplan fastsatt

Prosjektet ledes av Voll Arkitekter AS som ansvarlig søker og prosjekterende, i tett samarbeid mellom entreprenør og oppdragsgiver for å sikre kvalitet og fremdrift. Byggestart er planlagt til august 2025, med forventet ferdigstillelse i august 2026. Tiltaket gjennomføres uten behov for endringer i byggets eksteriør eller det omkringliggende friområdet, hvilket reduserer risikobildet knyttet til eksterne godkjenninger og miljøpåvirkning.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Grenseveien 78B
0663 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

115 mill NOK

8500 kvm

13500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygningsareal	8500 kvm
Etasjer	8 etasjer
Parkeringsplasser	17 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	70 stk
Forretningslokale	1 stk

Aktører

Byggherre: Grenseveien 78b

Arkitekt: Voll Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: Hent

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+89

brannsikkerhetskonsept

Siste utvikling: HENT AS er kontrahert som totalentreprenør for ombygging av kontorbygget i Grenseveien 78b med en kontraktsverdi på cirka 115 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Kontrakten baseres på en kost+ modell.

Neste steg: Byggestart er planlagt til august 2025, med ferdigstillelse forventet i august 2026. Ingen prosjektblokkerere er nevnt foreløpig.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Grenseveien 78b

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Malling Investment Management

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Voll Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

NORCONSULT

Interiørarkitekt

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Rune Harbak	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 47
Simen Seip Blystad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 60

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Rune Harbak

Kontaktperson for ansvarsrett

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 47

Simen Seip Blystad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 60

Atom Elektro

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Stian Brandvik	Ansvarsrett for RI Brann	***@atomelektro.no	+47 ** 49

Sentralbord

Stian Brandvik

Ansvarsrett for RI Brann

***@atomelektro.no

+47 ** ** ** 49

Fokus Rådgivning

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Tor Olav Mittet	Ansvarsrett for RI Brann	***@fokusraad.no	+47 ** 79

Sentralbord

Tor Olav Mittet

Ansvarsrett for RI Brann

***@fokusraad.no

+47 ** ** ** 79

Hent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@hent.no	+47 ** 00
Tove Lindner Rost	Prosjektleder	***@hent.no	+47 ** 45

Sentralbord

***@hent.no

+47 ** ** ** 00

Tove Lindner Rost

Prosjektleder

***@hent.no

+47 ** ** ** 45

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Rune Harbak	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 47
Simen Seip Blystad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 60

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Rune Harbak

Kontaktperson for ansvarsrett

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 47

Simen Seip Blystad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 60

URBAN REUSE NORWAY

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ost-riv.no	+47 ** 00
Hilde Myklemyr	Ansvarsrett for RI Miljø	***@ngbevar.no	+47 ** 37

Sentralbord

***@ost-riv.no

+47 ** ** ** 00

Hilde Myklemyr

Ansvarsrett for RI Miljø

***@ngbevar.no

+47 ** ** ** 37

Hent

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@hent.no	+47 ** 00
Tove Lindner Rost	Prosjektleder	***@hent.no	+47 ** 45

Sentralbord

***@hent.no

+47 ** ** ** 00

Tove Lindner Rost

Prosjektleder

***@hent.no

+47 ** ** ** 45

FIREFRONT

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tore Klarstrøm	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firefront.no	+47 ** 53

Sentralbord

Tore Klarstrøm

Kontaktperson for ansvarsrett

***@firefront.no

+47 ** ** ** 53

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Grenseveien 78 B - Innvendige endringer og leietakertilpasning

6. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

18. Jun 2025: Byggeindustrien

De skal bygge om Grenseveien 78b. HENT AS, et datterselskap til Sentia, er kontrahert av Grenseveien 78b AS administrert av Malling Investment Managem...

https://www.bygg.no/hent-kontrakter-sentia/de-skal-bygge-om-grenseveien-78b/2803556

Oppdateringer

4. Jul 2025

Totalt areal endret fra 8800 kvm. til 8500 kvm
Tor Olav Mittet lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fokus Rådgivning
Tore Klarstrøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FIREFRONT
Hilde Myklemyr lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for URBAN REUSE NORWAY
Rune Harbak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Simen Seip Blystad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Stian Brandvik lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Atom Elektro
Tove Lindner Rost lagt til som Prosjektleder for Hent
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Voll Arkitekter lagt til som Arkitekt
Atom Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Interiørarkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Hent lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Rådgivende ingeniør
FIREFRONT lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Jun 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025
Prosjektverdi lagt til: 115 mill NOK
Totalt areal lagt til: 8800 kvm
Hent lagt til som Totalentreprenør
Grenseveien 78b lagt til som Byggherre
Malling Investment Management lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og leietakertilpasning Grenseveien 78b