Utvidelse og kjellerombygging

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg på en enebolig fra 1964, beliggende på Øvre Langås vei 4. Hovedfokuset er på en utvidelse i en etasje over boligen og omfattende ombygging av kjelleren, som delvis er uinnredet. Kjelleren skal graves ut og tilpasses som boligens hoveddel med oppholdsrom, soverom og bad, i tillegg til at det bygges ny utvendig trapp og inngang for enklere tilgang til disse nye områdene.

Garasje og fasadeoppgradering

Tilbyggsarbeidet inkluderer også rivning og gjenoppbygging av den eksisterende garasjen med samme fotavtrykk, men med høyere tak for bedre funksjonalitet. Videre skal hele boligen utstyres med ny stående trekledning, vinduene byttes for bedre lysinnslipp og utsikt, og det eksisterende inngangspartiet bygges inn for å utvide entréen. Det etableres også en ny terrasse mot sør ut fra annen etasje.

Økt bokvalitet med stilvern

Ombyggingen og utvidelsen er planlagt for å øke bokvaliteten betydelig, samtidig som man bevarer den opprinnelige arkitektoniske stilen fra 1960-tallet. Prosjektet legger vekt på en helhetlig og stilren estetikk som skal passe inn i nabolaget, uten større endringer i bebyggelsens plassering eller terrengtilpasning. Reguleringen påvirkes ikke, og parkeringskravene opprettholdes med to biloppstillingsplasser i garasjen.

Risiko ved grunnarbeider

Prosjektet innebærer noen risikoer knyttet til grunnarbeider, spesielt utgraving av kjelleren, som må utføres med forsiktighet for å ivareta boligens eksisterende konstruksjon. Det er også viktig å sikre god tilkomst med ny utvendig trapp og adgang til kjelleren. Miljømessige hensyn rundt materialvalg og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur er tatt i betraktning, men detaljert informasjon om miljøfokus foreligger ikke i sammendragene.

Manglende entreprenør- og tidsplan

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktspartnere i sammendragene, og ingen detaljer om prosjektets fremdriftsplan eller ferdigstillelsestidspunkt er beskrevet. Prosjektet følger reguleringsplanen og krever derfor trolig godkjenning fra relevante myndigheter før igangsetting.

Moderne bolig med bevart karakter

Samlet vil denne ombyggingen og tilbygg-gjennomføringen gi en moderne og funksjonell enebolig med økt bokvalitet og bedre utnyttelse av kjelleren, samtidig som eksisterende boligkarakter og nabolagets uttrykk ivaretas.