Ombygging & Rehab av Enebolig, Snarøya - Bruksveien 40

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av enebolig på Snarøya, inkludert påbygg, ny skorstein, endring av bærekonstruksjon, bruksendring og ettergodkjenning av kjeller, for bedre bokvalitet. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og rehabilitering av en eksisterende enebolig på Snarøya, nærmere bestemt Bruksveien 40. Boligen, opprinnelig oppført tidlig på 70-tallet som et typehus fra Block Watne, skal gjennomgå betydelige endringer, inkludert påbygg, ny skorstein, og forsterkning av husets bærekonstruksjon. I tillegg planlegges bruksendring og ettergodkjenning av kjelleren som oppholdsrom, noe som innebærer at kjelleren vil tilfredsstille kravene til oppholdsrom med nødvendige rømningsmuligheter.

Ny planløsning med takterrasse

Hovedformålet med ombyggingen er å samle boligens primære oppholdsrom, som kjøkken og stue, i en ny andre etasje med tilhørende takterrasse. Dette vil forbedre lys- og utsynsforholdene betydelig, samtidig som det gjenoppretter solfylte uteområder med fjordutsikt. Første etasje vil inneholde to soveromsavdelinger og en felles stue med direkte tilgang til hagen. Eksisterende utendørsområder skal forbedres, og ulovlige konstruksjoner som carport-tilbygget med takterrasse vil bli revet. Deler av et eldre tilbygg mot øst beholdes for å markere hovedinngangen, mens avkjørsel og parkering forblir uendret.

Nytt eksteriør med mørk fasade

Boligens eksteriør vil få et nytt uttrykk med mørk trekledning, sorte vinduer med kneppede omramminger og et båndtekket tak med sorte plater. For å sikre god tilgang på dagslys og flott utsikt, planlegges et stort glasstak mot nord. Fasaden mot sør vil være mer lukket, med trekantvinduer som sørger for innslipp av lys uten å gi sjenerende innsyn for naboene. Mange av dagens lysåpninger vil gjenbrukes i ombyggingen.

Etterisolering og arealbegrensninger

I tillegg vil boligen bli etterisolert og konstruksjonene forsterket på innsiden for å sikre god kvalitet og energieffektivitet. Rekonstruksjonene må også ta hensyn til gjeldende høydebegrensninger, hvor gesimshøyden ikke skal overstige 6 meter over ferdig planert terreng, og mønehøyden ikke overstige 8,3 meter over gjennomsnittlig terreng. Den totale bruksarealet etter ombyggingen blir 349 kvadratmeter, fordelt på kjeller, første etasje og ny andre etasje.

Bedre funksjon og verdiøkning

Prosjektet innebærer et viktig løft både for boligens funksjonalitet og estetikk, samtidig som det bidrar til bedre utnyttelse av tomten og forbedret kvalitet på oppholdsrom og uteområder. Ettergodkjenningen av kjelleren til oppholdsrom gir også økt boligens bruksverdi og funksjonalitet. Dette vil kunne ha positiv effekt både for beboernes livskvalitet og videreverdi av eiendommen.

Bruksareal kjeller	113 kvm
Bruksareal 1. etasje	160 kvm
Bruksareal 2. etasje	76 kvm
Takterrassens gulvareal	56 kvm

Sentralbord
Øyvind Pharo Odden	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@olba.no	+47 ** 39

BuildPilot

Ombygging & Rehab av Enebolig, Snarøya - Bruksveien 40