Ominnredning av driftsbygning til utleieenheter

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 300 m² av driftsbygning fra grisehus til 4 utleieboliger for turister og sesongarbeidere på gårdsbruk, uten ytre endringer. Les mer ↧

Ominnredning til fire enheter

Prosjektet innebærer en ominnredning og bruksendring av 300 m² av en eksisterende driftsbygning på totalt 1200 m². Den aktuelle delen, som opprinnelig ble brukt som grisehus klassifisert etter bygningskode 241 (hus for dyr/landbruk), skal bygges om til fire leieenheter. Disse enhetene er ment for turister og sesongarbeidere knyttet til gårdens næringsvirksomhet, noe som bidrar til å øke utnyttelsen av gårdens bygningsmasse og ressurser.

Fasadebevaring med nye vinduer

Byggets ytre mål og fasade skal ikke endres, men det skal etableres flere og større vinduer i eksisterende fasader for å tilpasse lokalene til den nye bruken. Adkomstveien til gården forblir uendret, men ved godkjent rammetillatelse vil det bli søkt om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel for å dekke behovene til den nye driften. Dette sikrer at byggets ytre uttrykk og gårdens infrastruktur opprettholdes samtidig som funksjonaliteten forbedres.

I samsvar med kommuneplanen

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens bestemmelser for LNF a-områder (landbruk, natur og friluftsliv), og vurderes å støtte opp under veileder H401 om gårdstilknyttet næringsvirksomhet. Det har blitt gitt nabovarsel uten merknader, og eventuelle behov for dispensasjon vil bli søkt om ved nødvendig. Ominnredningen bidrar til å styrke gårdens næringspotensial ved å gi flere utleieplasser tilknyttet gårdsdrift, noe som også kan støtte lokalsamfunnet med midlertidig bolig for arbeidere og besøkende.

Minimal risiko med tilpasninger

Det er ikke indikert store risikoelementer i prosjektet, da det meste av den eksisterende bygningsmassen beholdes og kun interiøret tilpasses. Eventuelle risikoer knyttet til arbeidet vil håndteres innenfor vanlige byggeprosedyrer, og fokus ligger på å sikre at den bruksendringen som gjennomføres skjer i henhold til gjeldende regelverk og uten å forstyrre gårdens øvrige drift.

Venter på rammetillatelse

Foreløpige godkjenninger og nabovarsel er gjennomført, og prosjektet venter på eventuell rammetillatelse før arbeidene starter. Gjennom søknadsprosessen vil man sikre at alle nødvendige tillatelser er på plass, noe som legger til rette for en ryddig og effektiv gjennomføring av innredningsarbeidet.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Talgjevegen 111
4163 Talgje
Norge

Verdi og størrelse

300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ombygde areal	300 kvm
Utleieenheter	4 stk
Eksisterende bygningsareal	1200 kvm

Aktører

Byggherre: NØKLING GARTNERI

Arkitekt: ØSTHUS BYGG & MASKIN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 142/2 - Talgjevegen 111 - bruksendring og ominnredning fra grisehus utleieboliger

Oppdateringer

12. Feb 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 300 kvm
Lars Magne Grødem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØSTHUS BYGG & MASKIN
Roar Andersen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NØKLING GARTNERI
ØSTHUS BYGG & MASKIN lagt til som Arkitekt
ØSTHUS BYGG & MASKIN lagt til som Ansvarlig søker
NØKLING GARTNERI lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ominnredning av driftsbygning til utleieenheter