Planområdet dekker 21 dekar

Planområdet H3 i Svaenlia omfatter totalt 21 dekar, hvorav 14 dekar er avsatt til bebyggelse og 1,3 dekar til vei. Området er sentralt plassert på sørsiden av Svaenliaveien, nær Budor med skitrekk, og representerer det første byggefeltet i denne retningen fra setervollen.

11 parhytter med parkering

Planen tilrettelegger for oppføring av 11 parhytter, tilsvarende 22 fritidsboliger, med en maksimal samlet bygd BRA på 2640 m². Hver boenhet kan ha inntil 120 m² BRA, med tilhørende parkeringsareal. Det er ikke tillatt å etablere frittstående garasjer eller uthus innenfor området.

Vern av kullgroper i området

To kulturminner, i form av kullgroper, er identifisert innenfor planområdet. Vern er sikret for én kullgrop gjennom planbestemmelsene, mens den andre har fått opphevet automatisk fredning av Fylkesmannen, noe som gir tillatelse til å legge vei i dette området uten ytterligere arkeologiske tiltak.