Omsorgs- og demensbustader Langevåg sør (14116)

Beskrivelse: Utbygging av omsorgs- og demensbustader i Langevåg med nytt bufellesskap, turveger og tilrettelegging for universell utforming og støyvern. Les mer ↧

Planlagt omsorgs- og boligområde

Planforslaget i Langevåg sør legger til rette for utbygging av omsorgs- og demensbustader, inkludert et nytt bufellesskap og dagsenter for demente, tilknyttet eksisterende tilbud i Molværsvegen og Sloghaugvegen. I tillegg skal resterende areal disponeres for omsorgsrelaterte bygninger, og det reguleres også mindre boligområder og tilhørende infrastruktur som vei, parkering og turveger.

Detaljerte bygge- og parkeringsplaner

Utbyggingen omfatter ca. 30 dekar der hovedformen av arealet er for omsorgs- og demensbustader på 18,2 daa. Det planlegges ett nybygg med plass til 10 brukere i bufellesskap og 12 i dagsenter, samt 6-10 omsorgsbustader i andre bygninger. Byggehøydene varierer fra en til tre etasjer tilpasset eksisterende bebyggelse. Parkering er dimensjonert etter normer, med til sammen ca. 51 plasser, inkludert HC-plasser nær innganger.

Universell utforming og risikovurdering

Det legges vekt på universell utforming med planfri adgang til bygg, gode uteområder, nedgravde avfallsløsninger og etablering av støyvoller mot Molværsvegen. Varslede flom- og erosjonsrisikoer langs Vassetelva krever minste avstand på 20 meter eller hydrologiske vurderinger før bygging nær elva. Det er også hensyn til byggegrenser mot naboinfrastrukturen som Devold sin turbinledning og sikring ved strømutfall.

Langvarig planprosess med justeringer

Prosjektet utføres med Nordplan AS som plankonsulent på vegne av Sula kommune. Planarbeidet har pågått fra oktober 2014 til februar 2015, og inkluderer blant annet justering av tilkomstveier, fjerning av tidligere planlagt avlastningsveg og etablering av turveger langs Vassetelva og i Elvadalen for økt tilgjengelighet og rekreasjon. Planoppdateringen gir også mulighet for fremtidig utbygging i et restareal øst i planområdet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Sloghaugvegen 48
6030 Langevåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nybygg (bufellesskap og dagsenter for demente)	1 bygg
Omsorgsbustader (potensielt)	6-10 stk
Ny bustadtomt	1 tomt
Parkeringsplassar	51 stk
HC-parkeringsplassar	3 stk
Byggehøgde nybygg	3 etasjar
Parkeringareal	1,0 daa
Veg og fortauareal	2,5 daa
Turvegareal	0,5 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Molværsvegen/Sloghaugvegen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Nordplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Reguleringsplan for Langevåg sør er ferdigstilt og godkjent av Sula kommune i februar 2015. Planen inkluderer justeringer av veitraseer, etablering av turveier, regulering av omsorgs- og demensbustader, samt krav til støyskjerming og byggegrenser.

Neste steg: Bygging av nytt bufellesskap og dagsenter for demente planlegges. Det må gjennomføres hydrologiske undersøkelser og sikre nødvendige tiltak mot flom, samt oppfylle krav om støyskjerm og byggegrenser. Ingen konkrete prosjektblokkere nevnt, men slike tiltak må være på plass før utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer