Omsorgsbustader Foldnesvegen 40 einingar 2028 - se tidslinje

Beskrivelse: Øygarden kommune planlegger 40 nøkkelferdige omsorgsbustader med heildøgns omsorg, ferdigstilt i 2028. Marknadsdialog er planlagt i mai 2026. Les mer ↧

40 omsorgsbustader innan 2028

Øygarden kommune planlegger å bygge 40 nøkkelferdige omsorgsbustader for personer med vedtak om heldøgns omsorgstjenester innen år 2028. Bustadene skal lokaliseres på Straume eller i kommunedelsentrer, nær eksisterende institusjoner eller heimesykepleie, for å sikre nærhet til relevante tjenester og effektiv drift av omsorgstilbudet. Prosjektet tar utgangspunkt i kommunens behov for gode boliger tilpasset personer med omsorgsbehov, med fokus på døgnkontinuerlige tjenester og velferdsteknologi.

Totalentreprise med markedsdialog 2026

Prosjektet skal gjennomføres som en anskaffelse av nøkkelferdige boliger, der leverandøren har totalansvar for anskaffelse av tomt, prosjektering og bygging. Kommunen vil kjøpe både boligene og tomta når byggeprosjektet er ferdigstillet, og deretter stå for eventuell videre utleie til brukere. Kontraktsutlysningen er planlagt i januar 2026, og før dette gjennomføres en markedsdialog i mai 2026 for å avklare markedets muligheter og krav, som blant annet omfatter leverandørens økonomiske bæreevne og kompetanse til å gjennomføre et såpass kompleks omsorgsboligprosjekt.

Usikker eigar- og lokalisering

Det er fortsatt uavklart hvem som skal eie bygningene i ferdigstilt stand, enten kommunen selv eller Øygarden bustadutvikling KF, avhengig av hvordan den videre forvaltningen av boligene skal organiseres. Lokaliseringen av omsorgsbustadene kan også konkretiseres nærmere før den endelige politiske behandlingen, som skal skje i kommunestyret etter formannskapets behandling. Saken skal også vurderes av relevante råd som Eldrerådet, Råd for personer med funksjonsnedsettelse og Ungdomsrådet for å sikre bred medvirkning.

Krav om investeringstilskudd og drift

Prosjektet legger vekt på å møte kravene til investeringstilskudd fra Husbanken og mulighet for merverdi-kompensasjon, noe som stiller spesifikke krav til utforming, drift og funksjonalitet av boligene. Byggene skal være tilrettelagt for effektiv drift av omsorgstjenester døgnet rundt, inkludert infrastruktur for velferdsteknologi og nødvendige servicefunksjoner som støtter opp om beboernes omsorgsbehov.

Ny byggherremodell med nøkkelferdige bustader

Tidligere politiske saker og samarbeid med private aktører har vært med på å forme prosjektets rammer, og valget om å kjøpe nøkkelferdige boliger fremfor tradisjonell bygging representerer en annerledes byggherremodell for kommunen. Dette reduserer kommunens direkte byggeansvar, men stiller krav til leverandørens evne til å levere et ferdig produkt som oppfyller kommunens kvalitets- og funksjonskrav.

Ferdigstilling 2028 med risiko og styring

Planlagt ferdigstillelse av alle omsorgsbustadene er satt til 2028. Frem til da skal prosjektet gjennom ulike stadier av politisk behandling, tilbudsavklaring og kontraktsinngåelse. Det foreligger risiko knyttet til blant annet valg av lokalisering, eierskapsmodell og leverandørvalg, som må håndteres gjennom klar politisk styring og grundig forberedelse i anskaffelsesprosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Anbudsprosess

Byggestart	AFTER SUMMER 2026
Ferdigstilles	2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Foldnesvegen 1
5354 Straume

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øygarden kommune

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kommunedelsenter

tak

grunn

rense

offent

sti

gjennomføring

parkering

ali-ramme

utgang

brann

lager

dispensasjon

avfall

+81

avvik

parkeringsplass

kontor

va-forslag

dimensjon

kjøkken

oppholdsareal

uteopphold

elverk

uteoppholdsareal

leilighet

regelverk

rådhus

garderobe

toalett

trakt

oppholdsrom

stue

brannklasse

stillas

nøkkel

fellesareal

leserareal

rørteknisk

brannteknisk

brannteknikk

risikoklasse

bustad

va-evaluering

reguleringsendring

allrom

gs-løysing

møterom

ytterom

lysing

bueining

innrom

omsorgsbolig

ildbod

isrom

arealføremål

bøttekott

dørramme

avfallsrom

bustadbygg

bustadby

fallsrom

vannfallsrom

arbeidstøy

dusjrom

innerom

romprogram

vilerom

portrom

t-rom

datasentral

ikt-rom

bespisning

halsrom

medisinrom

omsorgsby

omsorgsbygg

båreheis

bustadmiljø

nøkkelferdig

personalbase

gjestetoalett

bustadprosjekt

omsorgsbustad

omsorgsbue

omsorgsbu

bufellesskap

treslager

omsorgsplass

driftslager

kvilerom

flisslager

rapportrom

reinhaldssentral

fellestue

føremålsbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mai 2026: Doffin.no

Marknadsdialog - Anskaffing av 40 omsorgsbustadar for Øygarden kommune Øygarden kommune inviterar til marknadsdialog i på rådhuset tysdag 26.mai kl. 1...

https://doffin.no/notices/2026-108690

27. Aug 2025: Øygarden

Øygarden kommune . Formannskapet tilrår å lysa ut konkurranse på 40 nøkkelferdige omsorgsbustader. Bustadene er tenkt plassert på Straume eller i ei...

https://www.oygarden.kommune.no/aktuelt/vil-lysa-ut-konkurranse-pa-omsorgsbustader.86789.aspx

22. Aug 2025: Øygarden

Øygarden kommune . Kommunedirektøren tilrår å lysa ut konkurranse på 40 nøkkelferdige omsorgsbustader. Formannskapet skal behandla saka den 26. augus...

https://www.oygarden.kommune.no/aktuelt/foreslar-a-lysa-ut-konkurranse-pa-omsorgsbustader.86718.aspx

Oppdateringer

13. Mai 2026

Byggestart endret fra EARLY 2026 til AFTER SUMMER 2026
Margunn Wikum-Olsen lagt til som Kontaktpunkt for Øygarden kommune

27. Aug 2025

Byggestart endret fra EARLY 2026 til EARLY 2026
Tom Georg Indrevik lagt til som Ordfører for Øygarden kommune
Jan Utkilen lagt til som Politiker (taler på formannskapsmøtet) for Øygarden kommune
Øyvar lagt til som Stakeholder
ØYGARDEN BUSTADFORVALTNING lagt til som Drift og forvaltning
Bustadstiftinga lagt til som Stakeholder
Trigger lagt til som Stakeholder

22. Aug 2025

Byggestart lagt til: EARLY 2026
Øygarden kommune lagt til som Byggherre
Husbanken lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.