Rehabilitering av glassfasade i atriet

Prosjektet omhandler rehabilitering av den skrå glassfasaden i lysgården (atriet) ved Den Norske Opera & Ballett i Bjørvika, Oslo. Hovedfokus er utskifting av den ytre glassfasaden som dekker omtrent 54 kvadratmeter, med mål på cirka 20 meter i lengde og 2,7 meter i høyden. Fasaden må byttes på grunn av påviste svakheter, inkludert fuktskader og inneklimautfordringer som har påvirket flere øvingsrom i bygget. Rehabiliteringen skal utføres med stor vekt på å bevare det opprinnelige fasadeuttrykket og samtidig sikre teknisk robuste løsninger.

Totalentreprise med Bjerklind Bygg

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Statsbygg som oppdragsgiver, og kontrakten ble tildelt Oslo-baserte Bjerklind Bygg. Arbeidet, med en kontraktsverdi på litt over én million kroner inkludert merverdiavgift, startet i slutten av mai 2024 og planlegges ferdigstilt i løpet av sommeren mens operaen er sommerstengt. Jobben innebærer utskifting av det ytre glassfasadesystemet i atriet, samtidig som det indre glasset beholdes for å opprettholde lydkrav. Det må også monteres nye beslag i overgangene mellom glassfasaden og omliggende konstruksjoner.

Fuktskader og planlagt storrehabilitering

Fuktskader oppstod til tross for at fasaden ligger innelukket i atriet, og skyldes antatt svake detaljløsninger som har medført lekkasjer, råttent treverk og skadet isolasjon. Undersøkelser har også avdekket fukt- og kuldeproblemer i de fem øvrige fasadene i lysgården, som samlet utgjør 1.800 kvadratmeter. Som følge av dette pågår det et forberedende arbeid til en omfattende fasaderehabilitering av hele lysgården, som skal utlyses som en samspillskontrakt i løpet av 2024.

Bedret inneklima og teknisk standard

Rehabiliteringen av glassfasaden i atriet vil bidra til å bedre inneklima og driftsforholdene i øvingsrommene, som har hatt utfordringer med fukt og luftkvalitet. Tiltaket gjør det mulig å håndtere nødvendige vedlikeholdsbehov for disse fasadene, noe som vil være med på å sikre operabyggens tekniske standard og levetid. Arbeidet gjennomføres utenom ordinær drift for å minimere forstyrrelser i operahusets øvrige funksjoner.

Kvalitets- og prisvurdert tilbudsprosess

Tilbudsprosessen fokuserer på kvalitet og pris, hvor pris vektes med 60 prosent og kvalitet med 40 prosent. Det ble avholdt en obligatorisk befaring for interesserte tilbydere i desember 2024, og tilbudene måtte leveres innen januar 2025. Kostnadsrammen for prosjektet er satt til under 15 millioner kroner, og nye løsninger må tilpasses eksisterende arkitektur slik at fasadens visuelle karakter i minst mulig grad endres.