Enebolig i boligfelt
Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Lillekjære 6, som ligger i et boligfelt på Ormelet. Tiltakshaver er Beate Iherese Orveland, og Byggmester de Lange og Sørensen AS står som ansvarlig søker og utbygger. Området er regulert til boligformål, og det er allerede etablert flere boliger i området. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med skog og jorder, noe som bidrar til et attraktivt bomiljø.
Tilpasset design og plassering
Boligen planlegges plassert med optimal utnyttelse av tomten med hensyn til solforhold, utsikt og uteoppholdsareal. Byggdesignet har en tradisjonell hovedform med saltak og en takvinkel på 36 grader, med yttermaterialer som takstein og liggende trekledning for å harmonere med nabobebyggelsen. Maksimal høyde på boligen er satt til kote +23,5 moh, med mønehøyde på 6 meter og gesimshøyde på 3,3 meter over planert terreng. Garasjen tilpasses boligens stil og har plass til to biler.
Fundamentering og infrastruktur
Grunnforholdene på tomten består hovedsakelig av bart fjell, og boligfundamenteringen vil utføres på konvensjonell måte med stripefundamenter og gulv på grunnen. Adkomst og avkjørsel går fra privat vei Lillekjære med godkjent avkjøringstillatelse. Kommunalt vann- og avløpsnett kobles til boligen, og det er etablert felles renovasjonsordning for feltet. Overvann ledes lokal til terreng, i tråd med godkjente sanitærsøknader og kommunale krav.
Byggekrav og arbeidsrammer
Byggearbeidet vil følge gjeldende rekkefølgebestemmelser som blant annet stiller krav til etablering av kommunaltekniske anlegg, godkjent avkjørsel til fylkesveg 380, og opparbeidelse av felles lekearealer og turveier. Arbeidstiden er satt til mellom kl. 07.00 og 16.00 for å ivareta hensyn til naboer og nærområde. Det er lagt vekt på at byggeriet skal tilpasses områdets karakter og samtidig sikre en god boligstandard for fremtidige beboere.