Ombygging og tilpasning av Festningsgata 11 til studentboliger

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av Festningsgata 11 for å tilpasse 9 studentboliger med fokus på gode boforhold og sosial bærekraft. Les mer ↧

Ombygging av antikvarisk murbygg

Prosjektet omhandler ombygging og tilpasning av Festningsgata 11 i Trondheim, en antikvarisk murbygård fra 1903 med klassifisering C, til moderne studentboliger. Bygget eies av Studentsamskipnaden i Gjøvik, Ålesund og Trondheim (Sit), som kjøpte eiendommen i 2022 for å øke tilbudet av kvalitetsboliger til studenter. Den eksisterende bygningsmassen består av 11 boenheter, som skal reduseres til 9 leiligheter med bedre funksjonalitet og bokvalitet tilpasset studentenes behov.

Innvendige og utvendige endringer

Ombyggingen innebærer omfattende både innvendige og utvendige endringer. Innvendig skal det etableres brann- og lydskiller, oppgraderes våtrom, samt gjøres justeringer i bærekonstruksjoner. Bruksendring av loftet fra tilleggsdel til hoveddel skal gjennomføres, samt sammenslåing og oppdeling av leiligheter for å optimalisere arealbruken. Det planlegges også nye takvinduer på loftet for å øke dagslys, samt omdisponering av deler av loftet til felles aktivitets- og oppholdsarealer. Fasadeendringer inkluderer blant annet nye ventiler og ny trappeadkomst til kjeller, og det skal gjennomføres riving av enkelte deler for å legge til rette for nye løsninger i bygget. I kjelleren etableres felles vaskeri, boder og sykkelparkering.

To boligfløyer med sosiale arealer

De nye studentboligene deles inn i to fløyer: en med fem romslige to-roms leiligheter på 55 til 61 kvadratmeter som tilfredsstiller Husbankens krav for studentboliger, og en annen fløy med større leiligheter med flere soverom og fokus på gode fellesarealer. Prosjektet legger stor vekt på sosial bærekraft ved å tilby optimale boligstørrelser og gode fellesområder, som skal bidra til et bedre bomiljø og styrket sosialt miljø for studentene.

Teknisk oppgradering og standardheving

Teknisk oppgradering er et sentralt element i prosjektet. Det skal installeres balansert ventilasjon, oppgraderes elektriske og sanitærinstallasjoner, og repareres og forbedres bygningstekniske anlegg for å møte dagens standarder og øke funksjonalitet og sikkerhet. Tiltakene skal hindre søknadspliktige bygningsmessige avvik og forlenge byggets levetid. Kapasiteten på offentlig vann- og avløpsnett vil ikke bli vesentlig påvirket, da infrastrukturen vurderes som tilstrekkelig for det ombygde formålet.

Arkitekt og kvalitetssikring

Prosjektet er prosjektert av Eggen Arkitekter AS med ansvarlig søker Anna Schei, og gjennomføringen baseres på grundige rutiner og samsvarserklæringer for å sikre kvalitet og lovlighet. Selv om spesifikk informasjon om risiko og tidsplan ikke er detaljert, er det lagt vekt på gode planleggingsprosesser for å sikre en vellykket rehabilitering og modernisering av bygningen.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Studentboliger

Adresse

Festningsgata 11A
7014 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende leiligheter	11 stk
Leiligheter etter ombygging	9 stk
Små leiligheter (2 soverom)	5 stk
Areal omdisponert til oppholdsareal på loft	29 m²
Areal omdisponert til bad på loft	7.5 m²
Totalt areal for bruksendring loft	36.5 m²
Etasjer i bygget	4 etasjer
Antall fløyer av boliger i bygget	2 fløyer
Nye takvinduer på loft	3 stk

Aktører

Byggherre: SIT STUDENTSAMSKIPNADEN I GJØVIK, ÅLESUND OG TRONDHEIM

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Landskapsarkitekt: ANLEGGSPARTNER 1 MIDT NORGE

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

konstruksjonssikkerhet

sykkelparkeringsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Festningsgata 11, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på loft, rehabilitering, sammenslåing av 11 til 9 leiligheter, endring av brannskiller, og mindre fasadeendring.

Byggesak hos Trondheim kommune

Festningsgata 11, bruksendring, rehabilitering, sammenslåing, brannskilleendring, fasadeendring og etablering av flere hybelenheter

Oppdateringer

12. Mar 2024

Sofie Oldernes lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Membran, Branntetting for ETTO BYGG
Sivilingeniørene Harboe og Leganger lagt til som Rådgivende ingeniør
Eggen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
HRP lagt til som Uavhengig kontrollør
K LUND lagt til som Entreprenør
K LUND lagt til som Rådgivende ingeniør
Vintervoll lagt til som Entreprenør
Vintervoll lagt til som Rådgivende ingeniør
ETTO BYGG lagt til som Entreprenør
ANLEGGSPARTNER 1 MIDT NORGE lagt til som Entreprenør
ANLEGGSPARTNER 1 MIDT NORGE lagt til som Landskapsarkitekt
RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør

7. Des 2023

Anna Schei lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Eggen Arkitekter AS
Lars Kristian Holgersen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SIT STUDENTSAMSKIPNADEN I GJØVIK, ÅLESUND OG TRONDHEIM
SIT STUDENTSAMSKIPNADEN I GJØVIK, ÅLESUND OG TRONDHEIM lagt til som Byggherre
Eggen Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

26. Jul 2023

Hanne Skagestad lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Cowi
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilpasning av Festningsgata 11 til studentboliger