Myrtrøråket boligområde - 2 nye frittliggende boligtomter

Beskrivelse: Detaljregulering for to nye boligtomter med privat vei, vann- og avløpsnett i Myrtrøråket. Fokus på landbrukshensyn og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

To boligtomter med infrastruktur

Planen legger til rette for oppføring av to nye frittliggende boligtomter ved Myrtrøråket, Oppdal kommune. Det bygges boliger med tilhørende anlegg som vei, vann- og avløp samt uteoppholdsarealer på hver tomt, som er omtrent 1 dekar i størrelse. Atkomst til området etableres via utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra Rv 70 og via Myrtrøråket, som er en privat veg med nye avkjørsler til hver tomt. Parkering skal omfatte minimum 1,5 bilplass og 2 sykkelplasser per bolig.

Kompensasjon for fulldyrka jord

Planområdet består i dag av dyrket, men ubrukt mark, klassifisert som fulldyrka jord. I tråd med kommuneplanens krav skal tilsvarende areal oppdyrkes på annet sted for å kompensere for avviklingen av matjord. Miljø- og landbrukshensyn er ivaretatt, og planlagt bebyggelse vurderes ikke å medføre negative effekter for landbruk eller reindrift i området. Vann og avløp tilkobles kommunens ledningsnett og vannforsyning fra Vognill vannverk, og hensyn tas til eksisterende VA-nett innenfor planområdet, spesielt for tomt B1.

Universell tilgjengelighet og vern

Universell tilgjengelighet er prioritert med tilrettelagt atkomst for alle brukergrupper. Byggegrense mot dyrka mark settes til 6 meter, noe som anses akseptabelt for å beskytte jorda og redusere presset på dyrkamarka. Estetisk tilpasning av boligene innebærer flere mulige takformer med angitte takvinkler, og det legges vekt på å bevare naturterreng og vegetasjon i størst mulig grad. Eventuelle miljøskader vil bæres av tiltakshaver, som også må følge kommunens regler for avfallshåndtering.

Planprosess og ansvarlig aktører

Planprosessen involverer Thora Løvsletten som forslagsstiller, og Siv. Agric. Ola Fjøsne som plankonsulent, med Oppdal kommune som myndighetskontakt. Planen er i tråd med overordnede planer og har vurdert risikofaktorer som høyspenningsanlegg innen hensynsoner. Tiltaket gjennomføres i privat regi, uten oppgitt konkret tidsplan, men med avklarte forhold i forhold til landbruk og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Myrtrøråket 15
7343 Vognill
Norge

Verdi og størrelse

2021 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	2 stk
Tomtestørrelse	ca. 1 da per tomt
Parkeringsplasser	min. 3 stk (1,5 per boenhet)
Sykkelparkeringsplasser	4 stk (2 per boenhet)
Veg (privat)	438 sqm
Annen veggrunn og tekniske anlegg	119 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+170

slokkevannskapasiteten

sykkelparkeringsplasser

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for to nye boligtomter er utarbeidet og i samsvar med kommuneplanen. Vann- og avløpsnett fra Vognill vannverk er planlagt tilkoblet, og ny avkjørsel fra Rv70 via Myrtrøråket er godkjent for økt bruk. Arealbruk og hensyn til dyrket mark og landbruk er avklart i dialog med kommunen.

Neste steg: Opparbeidelse av avkjørsler til tomtene og oppstart av bygging kan gjennomføres når eventuelle byggegrenser og hensynssoner for høyspenningsanlegg er fulgt. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men det er krav om nydyrking av tilsvarende fulldyrket areal før full byggeaktivitet kan pågå.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer