Omsorgsbustader Eidesbrotet 14 - Nybygg og oppgradering

Beskrivelse: Nybygg og oppgradering av 16 omsorgsbustader på Eidesbrotet 14 i Odda med fokus på universell utforming, miljøvennleg energieffektivitet og trygg anleggsfase. Les mer ↧

Riving og bygging av omsorgsboliger

Prosjektet "Omsorgsbustader Eidesbrotet 14 - Nybygg og oppgradering" omfatter riving av den eksisterende kommunale boligblokken på Eidesbrotet 14 i Ullensvang kommune, nærmere bestemt i Odda, og oppføring av et nytt bygg med 16 moderne omsorgsboliger. Den nåværende bygningen, som er på 3-4 etasjer, står tom på grunn av dårlig teknisk tilstand, inkludert utfordringer knyttet til brann- og lydkrav og tilstedeværelse av farlige materialer som asbest og CCA-impregnert trevirke. Det nye bygget skal ha samme fotavtrykk som dagens blokk, med et bebygd areal på cirka 880 m², inkludert tre etasjer pluss kjeller og en maksimal byggehøyde på 12 meter med flatt tak.

Universelt utformede boliger og uteområder

Ullensvang kommune er både oppdragsgiver og utbygger for prosjektet, med Norconsult Norge AS som ansvarlig søker og rådgiver. Den nye omsorgsboligen vil inneholde 16 omsorgsbustader tilpasset ulike brukergrupper, med fokus på universell utforming inkludert heis, tilrettelagt parkering for bevegelseshemmede og god tilgjengelighet. Det planlegges også opparbeidelse av minimum 592 m² utearealer til privat og felles bruk, med leke- og sosiale soner, og nærheten til barnehage og offentlige lekeplasser bidrar til gode bomiljøkvaliteter. Infrastruktur som kjørevei, fortau og kollektivholdeplass inngår i et planområde på rundt 4 824 m².

Miljøsanering og sikkerhetskrav

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og klimahensyn. Riving og miljøsanering skal skje i henhold til en miljøsaneringsrapport, med systematisk kartlegging og ombruk av eldre bygningsmaterialer for å redusere avfall og fremme gjenbruk. Ny VA-rammeplan vil håndtere overvann lokalt gjennom infiltrasjon og permeable flater. I tillegg stilles det krav til radonsikring, trafikktrygghet, og tilgjengelighet for utrykningskjøretøy og slokkevann. Arbeidene planlegges å følge strenge sikkerhets- og helsekrav (SHA) for å ivareta alle involverte parter og nærmiljø, spesielt sårbare grupper i nærheten av skole, barnehage og sykehjem.

Infrastruktur sikret og tidsplan lagt

For å sikre kontinuitet og minimere risiko under byggearbeidene, vil spillvannsledningen som ligger under den nåværende bygningen ikke bli berørt av rivingen. Dette tiltaket minimerer fare for skade på viktig infrastruktur som mange brukere er tilkoblet. Prosjektet har planlagt oppstart for riving og miljøsanering i januar 2025, forutsatt at nødvendige tillatelser er på plass innen denne tid. Søknad om bygging av nybygget vil bli sendt separat i løpet av 2025. Ferdigattest vil først bli gitt når utearealer og parkeringsplasser er ferdig opparbeidet, for å sikre byggets funksjonalitet og kvalitet for brukerne.

Omsorgsbustader	16 stk
Antall etasjer	3 etasjer + kjellar
Parkeringsplasser	12 stk
Parkeringsplasser for rørslehemma	2 stk
Minste uteopphaldsareal	592 sqm
Tomteareal planområde	4824 sqm
Bebygd areal (BYA)	880 sqm
Fotavtrykk for nytt bygg	700 sqm

Sentralbord
Daniel Skognes Øyre	Tiltakshaver (kontakperson)	***@ullensvang.kommune.no
Viola Starr	Oppdragsgjevars kontaktperson	***@ullensvang.kommune.no

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Frode Atterås	Ansvarsrett for RI Miljø	***@norconsult.com	+47 ** 88
Sturla Øydvin	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@norconsult.com	+47 ** 52
Tore Andre Hermansen	Andre nøkkelpersonar
Vidar Østerbø	Andre nøkkelpersonar
Eirin Sandstå Kvale	Fagansvarleg
Emma Engelsen Spratt	Oppdragsleiar

Sentralbord
Jakob Valnes Moldrem	Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering	***@moldrem-maskin.no	+47 ** 96

BuildPilot

Omsorgsbustader Eidesbrotet 14 - Nybygg og oppgradering