Løsmarka Panorama - Boligprosjekt med 6-8 leiligheter (2022002)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 6-8 leiligheter på tidligere barnehagetomt i Løsmarka, med fokus på miljøvennlige løsninger og universell utforming. Les mer ↧

Område på 6,1 dekar til bolig

Løsmarka Panorama-prosjektet gjelder utvikling av ca. 6,1 dekar og omfatter eiendommene gnr/bnr 96/426, 517 og deler av 96/202. Planen legger til rette for 6 til 8 leiligheter i et toetasjes bygg på tomt for tidligere barnehage, med tilhørende veg- og friområder. Området er regulert til boligformål i gjeldende kommunedelplan, og reguleringen fortsetter dette formålet uten endringer.

To utbyggingsalternativer vurdert

Det er vurdert to alternativer for utbygging: Alternativ 1 innebærer riving av eksisterende bygg og omfattende fjellsprenging for å planere tomta og bygge nytt leilighetsbygg. Dette alternativet krever større investeringer i massehåndtering og medfører større belastning på miljøet. Alternativ 2 bygger på ombygging av eksisterende konstruksjon med flatt tak, som reduserer behov for sprenging og utnytter eksisterende grunnmur og bygningsmasse, noe som gir både økonomiske og miljømessige fordeler med redusert klimagassutslipp.

Krav til uteareal og parkering

Planen stiller krav om uteoppholdsarealer på minimum 40 m² per leilighet, med både private terrasser (20-50 m² hver) og felles lekeplass på 292 m² som skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Alle leiligheter skal ha parkeringsplass i carport eller garasje, med krav om ladeforberedt infrastruktur og sykkelparkering for to sykler per enhet. Byggegrenser ivaretar naboers interesser og friområder for sikring av trygghet og rekreasjon.

Universell utforming og trafikk

Det legges vekt på universell utforming, med minimum 50 % tilgjengelige boenheter og tilrettelegging av uteområder for alle brukergrupper. Det vil også bli etablert heis eller løfteplattform. Trafikkmengden vil øke med ca. 28 turer per døgn, som følge av de nye boligene, men adkomstløsningen forsøkes tilpasset slik at støy og risiko for eksisterende beboere minimeres.

Miljøtiltak med gjenbruk og energi

Miljømessig gjøres det betydelige tiltak for gjenbruk av masse, der overskuddsmasser fra sprengning benyttes internt eller i andre lokale anlegg. Prosjektet legger til rette for solcelleintegrasjon i fasade og tak og vannbåren varme i alle boliger. Oppgradering av strømtilførsel planlegges via ny jordkabel til eksisterende nettstasjon med kapasitet for de nye leilighetene.

Samarbeid og godkjenningsprosess

Planarbeidet er utført i samarbeid mellom Løsmarka 61 som oppdragsgiver og Trønderplan som rådgiver. Det er etablert dialog med kommunen og berørte grunneiere, og rekkefølgebestemmelser sikrer ferdigstillelse av lekeplasser og sikringsgjerder. Endelig valg mellom de to utbyggingsalternativene vil foreligge i byggetillatelsessøknaden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Steinkjer

Adresse

Trøndelag > Steinkjer

Løsmarka 50
7712 Steinkjer

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Løsmarka 61

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Trønderplan

Entreprenør: Lønnum Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsvirksomhet

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpskum

avløpsledning

barnehage

barnehagebygg

barnehagetomt

+155

beholder

benk

bergvarme

betong

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligbygging

boligenhet

boligfelt

boligområde

boligtomt

bryter

bygd

bygg

byggegrense

byggetiltak

bygning

bygningsmasse

carport

container

dekk

deponi

distribusjonsnett

drenering

enebolig

fasade

fjellmasse

fjellsprenging

fjellsprengning

flettverksgjerd

flettverksgjerde

forsterkning

fyllmasse

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gjerde

grillplass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

gulv

gårdsplass

heis

hovedombygging

idrettsanlegg

infrastruktur

innkjørelse

jord

jordkabel

kjøreareal

kjøreveg

kloakk

konstruksjon

kum

ladestasjon

lastebil

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løfteplattform

massehåndtering

material

mudring

mønehøyde

naturstein

nettanlegg

nettstasjon

nyanlegg

ombygging

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

plankegjerde

prøvestikk

pulttak

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsbeholder

renseanlegg

rigg

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

separatsystem

sikringsgjerde

sikringsskap

småhus

småhusbebyggelse

solcelle

solcellepanel

spillvann

spillvannsledning

sprenging

sprengstein

stein

steinmasse

stikkledning

strømforsyning

støpejern

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvogn

tak

takform

takvann

terrasse

terrassehus

terrasseleilighet

terreng

terrenginngrep

tilkomstvei

toetasjese

tomt

tomtearbeid

trafikkareal

trekrør

turveg

tørrmur

utbygging

utbyggingstomt

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vannkum

vannledning

veg

vegsystem

vei

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker