Petedalsmyra Kommunale Utleieboliger

Beskrivelse: Bergen kommune inviterer til totalentreprise for bygging av åtte kommunale utleieboliger på Petedalsmyra, inkludert personalbase og tilrettelegging i boligområdet Ytrebygda. Les mer ↧

Kommunale utleieboliger for ROP

Petedalsmyra Kommunale Utleieboliger er et byggeprosjekt initiert av Bergen kommune, Etat for utbygging, som har som mål å etablere åtte tilpassede kommunale utleieboliger for personer med sammensatte helse- og omsorgsbehov, spesielt rettet mot personer med ROP-lidelser (rus og psykisk lidelse). Prosjektet inngår i byens handlingsplan for å bygge 250 kommunale utleieboliger i perioden 2017-2021, og kontrakten for totalentreprisen er tildelt Åsane Byggmesterforretning AS med en kontraktsverdi på 45,3 millioner NOK. Totalentreprisen, med identifikator 2023-670036, dekker hele byggeprosessen og tilhørende infrastruktur.

L-formet småhus med 8 leiligheter

Boligkomplekset skal oppføres på Petedalsmyra på Sandsli i Ytrebygda bydel. Bygget blir et L-formet småhus i to etasjer med en total størrelse på om lag 960-970 m² bruksareal fordelt på åtte leiligheter. Hver leilighet får egen balkong med utsikt mot en felles hage, og det etableres en sentralt plassert personalbase. Byggestilen er valgt for å gi et ikke-institusjonelt preg, fremme normalisering for beboerne og tilby et trygt og tilpasset bomiljø med døgnbemanning og adgangskontroll. I tillegg planlegges nødvendig adkomst, parkeringsplasser inklusive 18 bilplasser og sykkelparkering med brede sykkelfelt som en del av kommunens sykkelnett.

Universell utforming og miljøfokus

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og miljøhensyn. Det bygges på allerede bearbeidet terreng for å bevare mest mulig grøntområder og viktige gangforbindelser som knytter området til skole, friluftsområder og nabolaget. Miljøfokuset inkluderer minimal terrenginngrep, massebalanse med underskudd på ca. 7.500 m³, miljøundersøkelser uten funn av forurensning og muligheter for fjernvarmeløsninger. Renovasjonsanlegg bygges i tråd med gjeldende veiledere, og uteområdene gjøres tilgjengelige og funksjonelle for alle brukere.

Samfunnsnytte med lokal integrering

Petedalsmyra-prosjektet bidrar til samfunnsnytten ved å sikre tilrettelagte, verdige boligforhold særlig for en sårbar gruppe, samtidig som det styrker lokal infrastruktur og fremmer folkehelse gjennom bevaring av grøntområder, gang- og sykkelforbindelser. Prosjektet er i tråd med kommunens arealstrategi og sikrer integrering i nabolaget med småhusstil som unngår institusjonspreg og fremmer normalisering for beboere med omsorgsbehov.

20 måneders totalentreprise med kvalitet

Byggeprosjektet har en planlagt gjennomføringstid på ca. 20 måneder med totalentreprise. Kontrakten ble signert 27. november 2023 etter en konkurranse med sju innkomne tilbud. Kvalitet har vært det mest vektlagte kriteriet under tildelingen, med 75 % av vekten, mens pris har utgjort 25 %. Prosjektet omfatter både midlertidige tilkomstløsninger under byggingen og permanent infrastruktur, inkludert ny rundkjøring for bedre adkomst. Gjennomføringen følger de godkjente planer og offentlige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sandsliåsen 33
5254 Sandsli
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

45 mill NOK

960 kvm

47200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk
Balkonger	8 stk

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Totalentreprenør: Åsane Byggmesterforretning

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+191

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget for Petedalsmyra ble offentliggjort i 2021. Renovasjonsplan er laget etter møte med BIR. Regulerte sykkelfelt, parkeringsplasser og midlertidige anleggsområder er definert. Byggegrenser og støyskjerming er avklart med Vestland fylkeskommune. Fjernvarmetilknytning kreves først ved detaljprosjektering. Massehåndteringsplan må være klar før rammetillatelse.

Neste steg: Midlertidig tilkomstveg etableres fram til rundkjøring gjennomføres. Rundkjøring og heving av Sandsliåsen må fullføres før permanent infrastruktur. Valg av spillvannsledninger bestemmes i detaljprosjektering. Massehåndteringsplan og endelig energi- og avløpsløsning må godkjennes for videre fremdrift. Forsinkelser i rundkjøringsprosjekt eller offentlige godkjenninger kan stoppe prosjektutvikling.

Fase: Anbudsprosess

Selskaper og personer

Excel

Bergen Tomteselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Bergen kommune

Byggherre

Sentralbord
Eline Vetlesand	Kontaktpunkt	***@bergen.kommune.no	+47 ** 08

Sentralbord

Eline Vetlesand

Kontaktpunkt

***@bergen.kommune.no

+47 ** ** ** 08

Bergen kommune v/Etat for utbygging

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Knutepunkt Sandsli

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sandsli Boligutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sandsli eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Thuy-Duong Thi Vu	Utarbeidet av
Vigdis Lode	Oppdragsleder

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Utarbeidet av

Oppdragsleder

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Åsane Byggmesterforretning

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@aabf.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@aabf.no

+47 ** ** ** 00

Vestland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

BIR

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

BKK

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Aug 2022: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.pdf

PLAN-2022_20587-33 Planbeskrivelse datert 04.08 651113_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/29286/Planbeskrivelse.pdf

14. Des 2023: Doffin

D0500 EFU-10562 Petedalsmyra utleieboliger, totalentreprise. Bergen kommune, Etat for utbygging innbyr med dette til konkurranse om kontrakt for total...

https://doffin.no/notices/2023-670036

2. Jun 2023: Doffin

D0500 EFU-10562 Petedalsmyra utleieboliger, totalentreprise. Bergen kommune, Etat for utbygging innbyr med dette til konkurranse om kontrakt for total...

https://doffin.no/notices/2023-619164

Oppdateringer

14. Des 2023

Prosjektverdi lagt til: 45 mill NOK
Åsane Byggmesterforretning lagt til som Totalentreprenør

2. Jun 2023

Totalt areal endret fra 970 kvm. til 960 kvm
Eline Vetlesand lagt til som Kontaktpunkt for Bergen kommune
Bergen kommune lagt til som Byggherre

4. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 970 kvm
Thuy-Duong Thi Vu lagt til som Utarbeidet av for Asplan Viak
Vigdis Lode lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Vestland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BIR lagt til som Drift og forvaltning
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
BKK lagt til som Stakeholder
Bergen Tomteselskap lagt til som Byggherre
Sandsli Boligutvikling lagt til som Byggherre
Sandsli eiendom lagt til som Byggherre
Bergen kommune v/Etat for utbygging lagt til som Byggherre
Knutepunkt Sandsli lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Petedalsmyra Kommunale Utleieboliger