Utvidelse av næringsområde

Formålet med reguleringsplanen 202/125 er å utvide næringsområdet på gbnr. 202/42, 44 og 75 ved Hellesneset, Lindås kommune, slik at Hjelmås Mekaniske Verkstad AS kan fortsette og utvikle sin drift. Planen omfatter en utvidelse av eksisterende kaiområde, fornyelse av bygningsmassen med nytt, moderne verkstadsbygg, samt regulering av naboeiendommen gbnr. 202/43 til naustformål i tråd med dagens bruk. Totalt areal for planområdet er 7,9 dekar.

Nytt verkstadsbygg og kai

Utbyggingen innebærer riving av det eldste verkstadsbygget fra 1940-tallet og oppføring av et nytt bygg på ca. 497 m², som vil inneholde lager og verksted i første etasje og kontorer, fellesrom og fasiliteter i øvrige etasjer. Nybygget skal ha heis og trinnfri adkomst, og sikre universell tilgjengelighet i henhold til TEK10. Kaifronten skal utvides til 10 meters bredde for å håndtere større båter med dypere kjøl, noe som vil redusere støy og omrokkering av båter. Parkerings- og manøvreringsarealer skal oppgradere til til sammen 10 plasser for å bedre håndtere varelevering og drift.

Miljøhensyn og trafikkforbedring

Miljø- og risikovurderinger er ivaretatt ved at lager og verkstedsarealer kun kan etableres over minimum høyde k+2,5 for å redusere flomrisiko, med begrensning på oppbevaring av miljøfarlig materiale under denne høyden. Planen forventes ikke å øke trafikkbelastningen på Hellesneset-veg, men trafikkforhold i krysset mot fylkesvei 391 skal forbedres i tråd med tidligere reguleringsplan. Tiltaket vil gi bedre tilgang til kai og verkstedområdet, styrke driftsgrunnlaget for verkstedet og bidra til en mer estetisk og funksjonell eiendom uten større konsekvenser for naboer eller sjøområdet.