Valplassen treningspark med badehus og molo på Lovund

Beskrivelse: Reguleringsendring for Valplassen treningspark på Lovund, med aktivitetspark, badehus, molo og tilpassede boligområder på totalt 10,1 daa. Les mer ↧

Reguleringsendring for friluftsområde

Prosjektet gjelder en reguleringsendring for Hamnholmvalen på Lovund i Lurøy kommune, hvor det planlegges opparbeidelse av en aktivitets- og treningspark, et nytt badehus samt en molo med gang- og sykkelveg. Endringen innebærer at tidligere avsatte områder for konsentrert boligbebyggelse fjernes og erstattes med nye arealformål som legger til rette for park- og friluftsbruk for allmennheten. Arealbruken omfatter totalt 10,1 dekar med fokus på universell utforming og bevaring av eksisterende vegetasjon der det er mulig.

Bebyggelsesregler og vegplaner

Innenfor planområdet opprettholdes områder for eksisterende boligbebyggelse med frittliggende småhus, fritidsbebyggelse knyttet til naust, telekommunikasjonsanlegg samt naust/uthus/badehus. Maksimal utnyttelsesgrad for boligbebyggelse (BFS) er satt til 30 % BYA med gesims- og mønehøyder på henholdsvis 6,5 og 8 meter. Naust og tilhørende bygg tillates inntil 50 m² med maksimale høyder og skal plasseres med møneretning mot sjøen. Vegarealer planlegges som tilleggsareal til eksisterende veger og som avkjørsel til parkområdet, mens moloen inkluderes med mulighet for sluseport og gang- og sykkelveg med universell utforming og åpen tilgang for allmennheten.

Universelt utformet aktivitetspark

Aktivitetsparken/treningsparken skal opparbeides med treningsapparater, stier og gangveier tilpasset terrenget for å minimere naturinngrep. Opparbeidelsen må ivareta hensyn til universell utforming, slik at bruk av området er tilgjengelig for alle samfunnsgrupper. Friområdet som fungerer som buffer mellom parken og boliger sør for treningsparken skal ikke opparbeides. Prosjektet forventes å forbedre rekreasjonsmulighetene betydelig, ivareta naturskjønnheten og styrke tilgjengeligheten for lokalbefolkningen og besøkende på Lovund.

Samarbeid og krav til søknad

Forslagsstiller for reguleringsendringen er Vigner Olaisen AS i samarbeid med Lurøy kommune. Plankonsulent er Hallgeir I. Bjørkavåg fra Prodeco AS. Planen er utarbeidet i dialog med kommunen, og reguleringsendringen er ment å gi en bedre tilpasning til områdets natur- og bruksmessige forhold, samtidig som den tar hensyn til naboer med redusert bebyggelse og bedre utsikt. Det foreligger krav om søknad for detaljer rundt opparbeidelse av molo og treningsarealer, inkludert tekniske anlegg for vann, avløp og kraftforsyning.

Totalt planlagt areal	10,1 daa
Boligbebyggelse (frittliggende småhus)	0,70 daa
Fritidsbebyggelse (rorbu/naust)	0,10 daa
Telekommunikasjonsanlegg	0,20 daa
Uthus/naust/badehus	0,20 daa
Vegareal (offentlig og avkjørsel)	0,11 + 0,11 daa
Molo med gang- og sykkelveg	0,10 daa
Park/aktivitetspark/treningspark	2,15 daa
Friområde (buffer/sone uten opparbeidelse)	0,55 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag med strandsone	6,00 daa

Sentralbord
Hallgeir Bjørkavåg	Plankonsulent	***@mimer.no	+47 ** 44

Sentralbord
Vaidotas Suveizdis	Kommuneplanlegger

BuildPilot

Valplassen treningspark med badehus og molo på Lovund