Prosjekt Gullhaug Torg 3 - Nydalen Treningssenter

Beskrivelse: Nytt treningssenter på 1000 m² i Gullhaug Torg 3, Nydalen, med fleksibel trening, app-basert booking og forbedret inngangsparti samt overdekket sykkelparkering. Les mer ↧

Bruksendring til treningssenter

Prosjektet Gullhaug Torg 3 - Nydalen Treningssenter innebærer en bruksendring av deler av første og andre etasje i et eksisterende bygg beliggende i Gullhaug Torg 3. Totalt endres et areal på 952,3 m² BRA til treningssenterformål. Treningssenteret etableres i de bakre områdene på plan 1 mot gaten, mens garderobe- og personalrom for ansatte plasseres i plan 2. Plan 2 koordineres også med et tidligere omsøkt padelsenter for å sikre fellesfunksjoner mellom de to enhetene.

Fasadeendring med glassvegger

Tiltaket omfatter både innvendige endringer og en fasadeendring. Deler av den eksisterende fasaden, som i dag har dør og port, erstattes med glassvegger med to nye inngangsdører. Dette skaper en mer åpen og aktiv fasade mot gaten, samtidig som det etableres et nytt inngangsparti til treningssenteret. I tillegg bygges det et takoverbygg over sykkelparkeringen, som forbedrer tilgjengelighet og funksjonalitet for besøkende.

Økt sykkelparkering, uendret bilparkering

Når det gjelder parkering legges det opp til at bilparkeringen videreføres uendret på grunn av tomtens begrensninger. Sykkelparkeringen økes til totalt 29 plasser, inkludert egne plasser for lastsykler, fordelt rundt bygget. Dette oppfyller gjeldende parkeringsnorm og støtter miljøvennlig transport til anlegget.

Fordelt ansvar mellom rådgivere

Prosjektet ledes av flere ansvarlige foretak; A-lab AS har ansvaret for arkitektur og søknad, Rambøll Norge AS håndterer bygningsfysikk, Kvante Rådgivning AS har ansvar for brannkonsept, og AAS-Jakobsen tar seg av konstruksjonssikkerheten. Gjennomføringsplanen for prosjektet deler ansvar og tiltaksklasser i tråd med gjeldende regelverk.

Prosjektet styrker Nydalen-området

Prosjektet anses å ha en positiv effekt for Nydalen-området ved å tilføre økt utadrettet virksomhet og et nytt tilbud til både eksisterende og framtidige beboere. Det er ikke planlagt endringer knyttet til atkomst, avfallshåndtering eller varelevering, og det vurderes at tiltakene ikke har vesentlig innvirkning på grunnforholdene i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Kultur og sport
Underkategori	Idrettsanlegg

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026
Ferdigstilles	JULY 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gullhaug Torg 3
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

77/338

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

A-lab

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

fasadestruktur

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

parkering

+178

forbindelse

fasade

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

betong

dispensasjon

gård

virke

byggegrunn

arealdel

avfall

avvik

avkjørsel

kvikkleire

energi

utvendig

rører

parkeringsplass

glass

redning

strømførende

tilførsel

bv-senter

inngang

parkeringsareal

kontor

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

dør

belastning

vannverk

forurensning

grunnforhold

kjørsel

vanntilførsel

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

sykkel

industri

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

atkomst

ostmottak

fundament

aire-parti

bruksendring

hensynssone

arkitekton

fortau

stabilitet

overbygg

inngangsparti

renne

byggeområde

fasadetegning

uteområde

gulv

garderobe

fasadeendring

toalett

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

overdekning

tiltaksområde

sykkelparkering

inngangsdør

dagslys

overdekke

stol

kvikkleireskred

flomvann

innredning

leireskred

kjellerparkering

el-parkering

rørsystem

bygningsfysikk

naturfare

flomfare

terrenghøyde

stolpe

front

rober

kulvert

glassfiber

modul

takoverbygg

grunnskart

angspartiet

gangspartiet

bæresystem

parkeringskjeller

ringskjeller

gassenter

allrom

kulver

overdekk

skredutsatt

inngangssenter

ansvarsbelegg

oversvømmelse

parkeringsnorm

gateplan

bilparkering

energikrav

oversvømme

sykkelparkeringsplass

flomvoll

erdekk

fellesparkeringsplass

førsteetasje

bilparkere

elparkeringsplass

rebelegge

tomtesituasjon

ringsnorm

innløp

personalrom

personalro

takskart

sonerom

hc-toalett

hc-toal

glassflate

gulvnivå

kontrollområde

hc-parkering

flomsikker

glassvegg

overlys

flomsikring

bilparkeringsplass

lomsikring

hovedfasade

treningssenter

flomvannstand

industriformål

elveflom

bygningsfysisk

kontordel

rensningssenter

teater

lastesyke

lastesykkel

lastesikring

delsenter

flomrisiko

modulær

lasteskje

avfallhåndtering

tiltakstomt

padelsenter

riksteater

kvikkleirestabilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gullhaug torg 3 - bruksendring til treningssenter og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

27. Nov 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker