Randabergveien 5 Hotell eller Kontorbygg (2678)

Beskrivelse: Detaljregulering for Randabergveien 5 med oppføring av leilighetshotell med 45 leiligheter eller kontorbygg på 1952 m², inkludert parkeringskjeller og takterrasse. Les mer ↧

Nytt bygg med to alternativer

Prosjektet omfatter regulering og nybygg på eiendommen Randabergveien 5, gnr. 59, bnr. 1184 i Stavanger sentrum. Eksisterende industribygg og parkeringsplass skal rives for å gi plass til et nytt bygg på inntil 4 etasjer pluss takterrasse og parkeringskjeller. Det legges til rette for enten et leilighetshotell med 45 leiligheter eller et kontorbygg med et bruttoareal på ca. 1952 m², men ikke en kombinasjon av disse formålene.

Høy utnyttelse og design

Bygget vil ha en høy utnyttelsesgrad på 245 % BRA, noe som er over kommuneplanens anbefaling. Det er tilpasset tomtens topografi og krevende form ved å dele bygningsvolumet opp med ulike materialer som tegl og trekledning for å gi et dynamisk og harmonisk uttrykk. Takterrassen er planlagt som et felles uteoppholdsareal med beplantning og blått/grønt tak, mens parkering skjer i underetasje med totalt syv parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser, og 59 sykkelplasser hvorav 20 er for lånesykler.

Miljø og universell utforming

Prosjektet legger vekt på miljø og universell utforming. Bygget skal tilknyttes eksisterende vann- og avløpsnett med nye stikkledninger, og trafo-stasjon oppgraderes ved behov. Det er avsatt eget avfallsrom i parkeringskjeller med privat renovasjonsløsning. Støy fra omkringliggende veier vil bli dempet med isolerende fasader og støyskjerm på takterrassen. Universell utforming ivaretas ved trinnfri adkomst til innganger og takterrasse, samt at minimum 10% av hotelleilighetene skal være universelt utformet.

Miljøvennlig adkomst og trafikk

Adkomst og trafikkløsning går via eksisterende avkjørsel til Christian Bjellands gate. Parkeringsløsningen med lavt antall bilplasser og fokus på carpool og sykkel tilrettelegger for miljøvennlig transport. Oppgraderinger av offentlig infrastruktur som trapp opp mot området planlegges i harmonisk stil med det nye bygget. Området påvirkes av planlagt byggehøyde og volum, men det er gjort avveininger for å unngå uheldige skyggeeffekter og for å tilpasse seg omkringliggende bebyggelse og bymiljø.

Kommuneplan og lokal nytte

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens krav og retningslinjer, men med en noe høyere utnyttelse og bebyggelse av næringsformål. Oppføring av leilighetshotell vil bidra positivt til lokale næringsinteresser ved å tilby overnattingstilbud til pendlere og arbeidskraft i Stavanger sentrum. Kontorfasilitetene integreres godt i næringsmiljøet med nærhet til kollektivtilbud og hovedsykkelruter. Reguleringsplanen ivaretar både praktiske og estetiske hensyn i et veletablert byområde.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Randabergveien 5
4025 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

1952 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotelleiligheter	45 stk
Etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser for bil	7 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	59 stk
Parkeringskjeller	1 stk
Tomteareal	ca. 0,9 dekar
Gangveg/gangareal	68.8 sqm
Parkeringsareal	84.6 sqm

Aktører

Byggherre: Randabergveien 5

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Teknaconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Siste utvikling: Detaljregulering av Randabergveien 5 er vedtatt med planID 2678, hvor bygningene skal rives og erstattes med leilighetshotell eller kontorbygg. Det er avklart at strømbehovet løses via anleggsbidrag til Lyse uten krav om ny nettstasjon.

Neste steg: Det skal utarbeides og leveres byggesøknad med detaljerte situasjonsplaner og renovasjonsteknisk plan, som må godkjennes av Stavanger kommune. Anleggsbidrag til oppgradering av trafo må gjennomføres før tilknytning. Eventuelt funn av forurenset grunn må følges opp med tiltaksplan godkjent av kommunen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer