Regulering av Mølleneset for ny bydel og havnesilo

Beskrivelse: Detaljregulering av Mølleneset i Stavanger åpner for bolig, næring, offentlige uteområder og ombruk av havnesilo, med fokus på byutvikling og fleksibel bruk. Les mer ↧

Området transformeres til bydel

Reguleringen av Mølleneset i Stavanger innebærer en omfattende transformasjon av et eldre næringsområde, tidligere brukt til korn- og melasselagring, til en moderne bydel med blandet bruk. Planen åpner for bygging av inntil 272 boliger, inkludert både blokkbebyggelse og rekkehus, samt betydelige næringsarealer på rundt 8 570 m² BRA med mulighet for ytterligere næringsareal i den nedlagte Silo B. I tillegg til boliger og næring, skal området inkludere kultur- og offentlige funksjoner, småbåthavn med 24 båtplasser, sjøbad med badehus, samt flere felles uteoppholdsarealer og friområder, noe som skaper et variert og levende bymiljø langs sjøfronten.

Bevarer bygg og bygger grønt

Utbyggingen planlegges med stor vekt på å bevare og rehabilitere eksisterende industribygg som Silo C, Møllebygget og lagerbygget, som skal innpasses i den nye bydelen. Byggene får varierende høyde, med lamellblokker og høyhus opptil 18 etasjer, samt lavere bebyggelse mot sjøen. Det legges til rette for bærekraftig og universell utforming, med grønne tak, fellesarealer, ramper for funksjonshemmede og store offentlige uterom som promenade langs vannet og nabolagsparker med møteplasser for alle aldre. Infrastruktur oppgraderes med ny trafostasjon, fjernvarmetilknytning, parkeringskjeller med innkjøring fra Dokkgata, samt ladestasjoner for elbil og elsykkel. Trafikkplanen sikrer trygg adkomst for bil, sykkel og gående med doble fortau og gode gangforbindelser internt og til omkringliggende nettverk.

Miljøtiltak og naturvern ivaretas

Prosjektet legger også stor vekt på miljø og naturvern. Det innebærer sjøutfylling på utvalgte områder for å legge til rette for nytt areal, samtidig som det skal gjennomføres tiltak for å sikre god vannkvalitet og restaurere naturen i strandsonen. Naturområder med stedegen vegetasjon og tidevannsbassenger etableres for å styrke biologisk mangfold. I tillegg sikres skjerming av boligområdene mot sjenanse fra sjøbad og sjøfasiliteter. Kulturminner og områdets historiske preg ivaretas gjennom bevaring av viktige bygninger og miljøer.

Felleskjøpet sikrer fleksibel drift

Felleskjøpet Agri eier Stavanger havnesilo og tilhørende områder på Mølleneset og har lenge arbeidet for en mer fleksibel regulering som sikrer både videre kommersiell lagerdrift og rom for fremtidig utvikling. Den nye reguleringen gir Felleskjøpet nødvendige handlingsrom for å tilpasse logistikk og infrastruktur til fremtidige produksjonsbehov samtidig som byutviklingen ivaretar både næringsinteresser og boligbehov. Dette balanserer hensynet mellom nåværende bruk og langsiktige planer.

Plan vedtatt. Fokus på bærekraft

Prosjektet er initiert av Agri Eiendom Stavanger AS med Prosjektil Areal AS som plankonsulent og Helen & Hard AS som arkitekt. Det aktuelle området dekker cirka 26 dekar og ligger sentralt i Østre bydel i Stavanger, omtrent 10 minutter gange fra sentrum. Stavanger bystyre vedtok detaljreguleringen i juni 2025, og planen følger kommunens langsiktige strategi om å åpne industri- og havneområder for boligbygging og byutvikling. Forskjellige fagrapporter om miljø, grunnforhold og tekniske løsninger ligger til grunn for utbyggingen, som vil gjennomføres med fokus på bærekraft, universell utforming og god byutvikling. Endelig igangsettelse krever videre godkjenninger og en grundig vurdering av bygningenes tilstand før rehabilitering startes.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Rogaland > Stavanger

Vindmøllebakken 4B
4014 Stavanger

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Barnehage

1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+271

boligbebyggelse-frittliggende

brannoppstillingsplass

elektrisitetsforsyning

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

OMREGULERING: Mandag denne uka vedtok bystyret i Stavanger detaljreguleringen av Mølleneset i Stavangers østre bydel. Stavanger havnesilo var tidligere statlig beredskapslager for matkorn, men er i dag eid av Felleskjøpet Agri. Anlegget brukes i dag som kommersielt lager i bondesamvirkets egen varestrøm.

Stavanger havnesilo var tidligere statlig beredskapslager for matkorn, men er i dag eid av Felleskjøpet Agri. Anlegget brukes i dag som kommersielt lager i bondesamvirkets egen varestrøm. Foto: Felleskjøpet.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2025: NTB Kommunikasjon

Vedtok omregulering av Mølleneset – åpner for ny bruk av Stavanger havnesilo. Stavanger bystyre vedtok mandag detaljreguleringen for Mølleneset, som l...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18578035/vedtok-omregulering-av-molleneset-apner-for-ny-bruk-av-stavanger-havnesilo?publisherId=5780613&lang=no

24. Jun 2025: Bygg.no

Silovedtak åpner for ny bydel i Stavanger. Stavanger bystyre vedtok mandag detaljreguleringen for Mølleneset, som legger til rette for at området kan...

https://www.bygg.no/bolig-bygg-stavanger/silovedtak-apner-for-ny-bydel-i-stavanger/2805302

23. Jun 2025: Arealplan fra Stavanger kommune

Forslagstillers planbeskrivelse.PDF<br>25/218700-4

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/22563/Forslagstillers%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

24. Jun 2025

Sigbjørn Vedeld lagt til som Seniorrådgiver kommunikasjon for Felleskjøpet Agri
Trine-Marie Hagen lagt til som Finansdirektør i Felleskjøpet Agri og styreleder i eiendomss for Felleskjøpet Agri
Felleskjøpet Agri lagt til som Byggherre
Agri Eiendom lagt til som Utbygger

23. Jun 2025

Marie Mjaaland lagt til som Kvalitetskontrollør / Gjennomfører for Prosjektil Areal
Paul Korsberg lagt til som Planner / Konsulent for Prosjektil Areal
Nora Holmen Krag lagt til som Planner / Konsulent for Prosjektil Areal
Hana Sindelarova lagt til som Planner / Konsulent for Prosjektil Areal
Ane Dahl lagt til som Arkitekt for Arkitektfirma Helen & Hard
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektfirma Helen & Hard lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LYSE NEO lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Prosjektil Areal lagt til som Arkitekt
Agri Eiendom Stavanger lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Regulering av Mølleneset for ny bydel og havnesilo