Detaljregulering Hareidsmyrane Nord 2 - Reguleringsendring

Beskrivelse: Regulering for kombinerte næringsformål, inkludert detaljhandel, industri og kontor i Hareidsmyrane Nord 2 med infrastrukturforbedringer og nye idrettsanlegg. Les mer ↧

Kombinert næringsareal og idrett

Prosjektet omfatter en detaljregulering av området Hareidsmyrane Nord 2 i Hareid kommune, med mål om å legge til rette for kombinert bruk av området for detaljhandel, kontor, industri og lager. Området har eksisterende industribygg, brannstasjon med lager og prioriteres videreutviklet til et attraktivt næringsområde med fleksible rammer for næringsvirksomhet. Det tillates detaljhandel inntil 3000 m2 BRA innenfor bestemte områder, samt bygging av nye idrettsanlegg, blant annet en fotballhall med en grunnflate på om lag 3750 m2.

Omfang og infrastrukturtiltak

Planområdet er totalt på ca. 108,8 dekar, hvorav omtrent 32 dekar er ubebygd. Reguleringen inkluderer også boligområder med klare retningslinjer for nybygg og garasjer, krav til støyskjerming og etablering av felles lekeområder. I tillegg reguleres blant annet offentlige bygg som brannstasjon, vegformål, gang- og sykkelveger, samt en ny offentlig parkeringsplass. Infrastrukturtiltak inkluderer forbedringer i rundkjøring, tilkomstveger, og planfri gangforbindelse under fylkesveg.

Bygningskrav og trafikkregulering

Bygninger i næringsområdet skal ha flate tak og en arkitektonisk utforming som følger dagens stil, med maksimalt 15 meter høyde og tillatt tredagers oppføring. Prosjektet stiller krav om parkering med minimum 1 plass per 100 m2 industri/lager og 1 plass per 50 m2 for kontor/forretning. Videre er det satt rekkefølgekrav for tiltak, blant annet sanering av eksisterende avkjørsler og opparbeidelse av støyskjerming for boligområder, for å sikre god trafikkflyt og et trygt miljø for gående og syklende.

Samarbeid og reguleringsprosess

Planforslaget er utarbeidet i samarbeid mellom Hareid kommune, Sporstøl Arkitekter AS og Norconsult AS, og følger kommuneplanens arealdel. Det har vært flere høringsrunder med mulighet for merknader og justeringer. Prosessen har blant annet inkludert reguleringsendringer i flere tilgrensende planområder for å sikre helhetlige løsninger i infrastrukturen og arealbruken.

Estetikk og tilgjengelighet i design

Ved gjennomføringen av prosjektet legges det vekt på estetisk utforming, universell tilgjengelighet, miljøhensyn og tilrettelegging for varetransport og logistikk. Fortau, gang- og sykkelveger skal opparbeides med naturlig vegetasjon og estetisk god utforming, slik at området blir attraktivt og funksjonelt for både brukergrupper og næringsliv.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Hareidsmyrane 2
6060 Hareid
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	108,8 daa
Ubygde areal	32 daa
Areal for forretning/detaljhandel BRA	3000 m2
Areal idrettsanlegg fotballhall	3750 m2
Nye byggjeområde for næring (forretning/kontor/industri/lager)	45,6 daa
Areal offentlig og privat tenesteyting	8,7 daa
Areal bensinstasjon/vegserviceanlegg	1,0 daa
Areal leikeplass, felles	0,3 daa
Bustadområde konsentrert småhus	2,4 daa
Bustadområde frittliggjande småhus	1,3 daa
Offentlige og private køyreveger, samla	14,4 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Sporstøl Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Planen har gjennomgått tre høringer, siste fra 02.09.2022 til 14.10.2022, og planforslaget er revidert med klargjøringer av formålstekst og nye rekkefølgebestemmelser, inkludert krav til sanering av eksisterende avkjørsel og tydeligere regulering av gangveier.

Neste steg: Planforslaget venter på godkjenning og offentlig kunngjøring; viktige prosjektblokker er sanering av avkjørsel i reguleringsplanen og godkjenning av rekkefølgebestemmer for trafikksikkerhet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Furnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Hareid Elektriske

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Hareid Kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Cecilie Breiteig	Planleggar - Plan, byggesak og geodata	***@hareid.kommune.no	+47 ** 27

Sentralbord

Cecilie Breiteig

Planleggar - Plan, byggesak og geodata

***@hareid.kommune.no

+47 ** ** ** 27

Jets

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sporstøl Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@sporstol.no	+47 ** 50
Bjørnar Sporstøl	Kontaktperson	***@sporstol.no	+47 ** 94
Silje Skaro	Kontaktperson	***@sporstol.no	+47 ** 27

Sentralbord

***@sporstol.no

+47 ** ** ** 50

Bjørnar Sporstøl

Kontaktperson

***@sporstol.no

+47 ** ** ** 94

Silje Skaro

Kontaktperson

***@sporstol.no

+47 ** ** ** 27

NORCONSULT

RI Vei

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

ULSTEIN.

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Per Dimmen	None

Sentralbord

Per Dimmen

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Mar 2023: Detlajregulering fra Hareid kommune

Hareidsmyrane Nord 2 - planomtale_27.02.23.pdf

PLAN-19/00739-40

https://www.arealplaner.no/hareid1517/dokumenter/623/Hareidsmyrane%20Nord%202%20-%20planomtale_27.02.23.pdf

Oppdateringer

8. Mar 2023

Bjørnar Sporstøl lagt til som Kontaktperson for Sporstøl Arkitekter
Silje Skaro lagt til som Kontaktperson for Sporstøl Arkitekter
Cecilie Breiteig lagt til som Planleggar - Plan, byggesak og geodata for Hareid Kommune
Per Dimmen lagt til som kontakt for ULSTEIN.
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Sporstøl Arkitekter lagt til som Arkitekt
Hareid Elektriske lagt til som Byggherre
ULSTEIN. lagt til som Stakeholder
Hareid Kommune lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Furnes lagt til som Byggherre
Jets lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Hareidsmyrane Nord 2 - Reguleringsendring