88 boliger med parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering av Ladderudsletta i Eidsvoll kommune, med mål om å bygge totalt 88 boligenheter fordelt på 36 rekkehus og 52 leiligheter over 2-3 etasjer. Av disse enhetene vil 62 ha adkomst direkte fra bakkeplan, noe som gjør området spesielt barnevennlig. Bebyggelsen planlegges med fokus på varierte boligtyper og størrelser, inkludert 2-, 3- og 4-roms leiligheter, hvor minimum 10 % skal være 4-roms for å tilrettelegge for familier. Parkeringsløsninger inkluderer garasje eller carport for rekkehus og felles garasjer for leiligheter, med totalt en parkeringsplass per bolig i snitt.

Sosiale møteplasser og natur

Området legger stor vekt på sosiale møteplasser og kvalitetsrike uteoppholdsarealer, inkludert fire interne lekeplasser med ulike tema som akebakke, sandland og parsellhage, samt grønne lunger og gangveier som knytter boligene sammen. Boligene er organisert i kjedede eneboliger og firemannsboliger med moderne trehusarkitektur preget av saltak og enkel design i en fargepalett som gir området identitet. Byggegrenser og høydebegrensninger er nøye fastsatt for å sikre tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse.

God adkomst og støyskjerming

Adkomst til området skjer via to nye avkjøringer fra Nord-Ladderudvegen med koblinger til eksisterende veinett og offentlige transporttilbud som bussholdeplasser og togstasjon innen gang- og sykkelavstand. Tilrettelegging for myke trafikanter er ivaretatt gjennom direkte gang- og sykkelveier med støyskjermede sluser. Støyskjerming er et viktig fokus i planleggingen, med garasjerekker og støyskjermer på minimum 2,5 meter for å sikre at alle boliger får minst én stille side.

Tilpasning til infrastruktur

Planen tar også hensyn til eksisterende infrastruktur, spesielt elektriske anlegg hvor høyspenningskabler krever sikringssoner og plass til ny nettstasjon. Det er samarbeidet med Hafslund Nett for å sikre at de tekniske kravene ivaretas. Totalt fremstår Ladderudsletta som et godt egnet boligområde for barnefamilier med gode utearealer, god sosial integrering og sentral beliggenhet med tilgjengelighet til kollektivtransport og servicetilbud.

Prosjektteam og kvalitetssikring

Forslagsstiller for prosjektet er i-Bolig AS, med Øvre Romerike Prosjektering AS som plankonsulent og Derlick arkitekter som ansvarlig for bolig- og uteoppholdsdesign. Kvalitetssikring er utført av Andreas Kaarbø og Ida Karoline Andresen. Planforslaget er vurdert til ikke å gi vesentlige negative konsekvenser for nabobebyggelsen, og videre detaljer vil avklares i byggesøknadsprosessen.